上海楼市行情，2023年上海房价要大涨了？3个原因很现实。

每年房子交易量约占3%，(以上海为例，新房和二手房成交量20-30万套，总住宅保有量800万套)。上海上一次大涨是2020年，这样算即便房价降到2020年初，影响的也就不到10%的人。再说了，银行最多只给贷70%，所以理论上咱们的金融系统是可以容忍降价的。

但实际情况基本不可能发生。疫情后，经济不好，为刺激经济增长，ZF必需大量举债拉动经济，银行系统必需货币放水配合国家金融调控。放出的货币，必定会漫入地产资产🤐。