华为基地、元荡岸线和朱家角2幅公共设施备建用地等启动征地事项
内容摘要：青浦区再次发布8则征地事项，含朱家角镇2幅公共设施备建用地启动征地，华为基地等。
近日，青浦区再次发布8则征地事项，全部为征地补偿安置方案公告。
本次征地街镇分布主要在金泽镇、赵巷镇、徐泾镇、朱家角镇和华新镇。
用途方面，绿化、道路、商业和商办、租赁房、公共设施备建用地、一类工业和教育科研用地。
本次征地亮点：
元荡堤防达标和岸线生态修复工程；
华为基础；
赵巷镇一幅混合用地（四类住宅组团用地，商业服务业用地，商务办公用地）；
朱家角镇2幅公共设施备建用地。
一、征地补偿安置方案公告
元荡堤防达标和岸线生态修复（二期）工程区位示意图
1、征地补偿安置方案公告（沪（青）征地补告〔2022〕第53号）
项目名称：元荡堤防达标和岸线生态修复（二期）工程
项目位置：青浦区金泽镇,东至沪青平公路,南至东航路,西至元荡湖,北至元荡湖
用途：绿地、水域
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2022〕第20、21、22号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区金泽镇杨湾村,青浦区金泽镇建国村,青浦区金泽镇,青浦区金泽镇建国村第十村民小组,青浦区金泽镇建国村第九村民小组(村组队)；拟征收农用地13614.8平方米、建设用地 23.9平方米、未利用地7729.8平方米，合计拟征地面积21368.5 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准88.8 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
该项目已于去年5月开工，根据该项目建议书所示，项目将新建堤防1514米，新建防汛道路7396平方米，新(改)建护岸1864米，新建桥梁3座，新建水闸3座（雪二漾生产河闸、小汶港水闸、金泽塘水闸），水生态修复7.25万平方米，景观及绿地布置18686平方米，湖区生态清淤及水下地形重塑土方7. 5万立方米，支河整治1085米。
目前，项目三期也已提上日程。
佳环路（佳采路-盈港东路）区位图
2、征地补偿安置方案公告（沪（青）征地补告〔2022〕第54号）
项目名称：赵巷商业商务区佳环路（佳采路-盈港东路）新建工程
项目位置：青浦区赵巷镇，南至佳采路，北至盈港东路
用途：道路广场用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2021〕第725号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区赵巷镇垂姚村八组(村组队)；拟征收农用地7133.5 平方米、建设用地350.5平方米、未利用地741.9平方米，合计拟征地面积8225.9平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准118.8 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
3、征地补偿安置方案公告（沪（青）征地补告〔2022〕第55号）
项目名称：金泽镇西岑社区规划三路新建工程
项目位置：青浦区金泽镇，东至规划六路，西至练西公路
用途：道路广场用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2022〕第14、15、16、17号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区金泽镇河祝村,青浦区金泽镇育田村,青浦区金泽镇育田村第十村民小组,青浦区金泽镇,青浦区金泽镇育田村第八村民小组,青浦区金泽镇育田村第五村民小组,青浦区金泽镇育田村第九村民小组,青浦区金泽镇育田村第六村民小组,青浦区金泽镇育田村第四村民小组,青浦区金泽镇西岑村第三村民小组,青浦区金泽镇西岑村第四村民小组(村组队)；拟征收农用地 58617.1平方米、建设用地 7561.7 平方米、未利用地17624.4 平方米，合计拟征地面积83803.2平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准88.8 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
规划三路（港悦路）新建工程位于西岑华为基地南侧边界。
张广泾路（西段）区位图
4、征地补偿安置方案公告（沪（青）征地补告〔2022〕第56号）
项目名称：徐泾镇张广泾路（西段）道路新建工程
项目位置：青浦区徐泾镇，西起规划叶联路，东至全季酒店围墙
用途：道路广场用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2022〕第10号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区徐泾镇原徐泾村7组(村组队)；拟征收农用地 371.8平方米、建设用地171.7平方米、未利用地561.3平方米，合计拟征地面积 1104.8 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准130.35 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
张广泾路规划东起联民路西至叶联路，现状全季酒店以东该道路已建成，本次征地范围为全季酒店以西（详见附图红色虚线段）。从现状来看，该道路全季酒店北侧似乎没空间落地了。另外，本次征地路段北侧为去年10月份出让的B-1B-11商业商务地块。
盈港东路北侧B3C-01地块区位图
5、征地补偿安置方案公告（沪（青）征地补告〔2022〕第57号）
项目地块：赵巷镇盈港东路北侧B3C-01地块
项目位置：青浦区赵巷镇，东至佳杰路、南至盈港东路、西至佳环路、北至佳旭路
用途：四类住宅组团用地，商业服务业用地，商务办公用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2021〕第669号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区赵巷镇垂姚村十组,青浦区赵巷镇垂姚村八组,青浦区赵巷镇垂姚村九组(村组队)；拟征收农用地25195.2 平方米、建设用地 0 平方米、未利用地 10344.6 平方米，合计拟征地面积 35539.8 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准118.8 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
盈港东路北侧B3C-01地块为商业、商办及租赁房混合用地，其中商办面积比例占60%，而商业及租赁房面积各占20%。地块容积率2.5，地块规划限高80米，未来将提供158套租赁房。
珠溪路东侧D01-01地块区位图
6、征地补偿安置方案公告（沪（青）征地补告〔2022〕第58号）
项目地块：朱家角镇珠溪路东侧D01-01地块
项目位置：青浦区朱家角镇 东至朱昆河、南至新塘江河、西至珠溪路、北至淀山湖大道
用途：公共设施备建用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2021〕第674、675号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区朱家角镇新华村,青浦区朱家角镇盛家埭村(村组队)；拟征收农用地 33672.3 平方米、建设用地2.4 平方米、未利用地 204.5 平方米，合计拟征地面积 33879.2 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准106.65 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
珠溪路东侧D01-01地块位于朱家角镇新镇片区，该地块规划为公共设施备建用地，从片区规划资料获悉，该地块为一级开发强度，地块限高24米。
淀山湖大道南侧D01-08地块区位图
7、征地补偿安置方案公告（沪（青）征地补告〔2022〕第59号）
项目地块：朱家角镇淀山湖大道南侧D01-08地块（原D2-1地块）
项目位置：青浦区朱家角镇 东至珠湖路，南至新塘江河，西至朱昆河，北至淀山湖大道
用途：公共设施备建用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2021〕第681、682号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区朱家角镇新华村,青浦区朱家角镇盛家埭村 (村组队)；拟征收农用地 2864.5 平方米、建设用地 1.1平方米、未利用地 19 平方米，合计拟征地面积 2884.6 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准106.65 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
淀山湖大道南侧D01-08地块与其西侧珠溪路东侧D01-01地块一样同为公共设施备建用地，地块规划条件两幅地块一样，都为一级开发强度，地块限高24米。
华蔡东路北侧13A-05地块区位图
8、征地补偿安置方案公告（沪（青）征地补告〔2022〕第60号）
项目地块：华新镇华蔡东路北侧13A-05地块
项目位置：青浦区华新镇，东至尤家港路，南至华蔡东路，西至嘉松中路，北至施海河
用途：教育科研设计用地、一类工业用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2022〕第7、8、9号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区华新镇,青浦区华新镇周浜村杜北组,青浦区华新镇徐谢村尤家巷组(村组队)；拟征收农用地 1345.1平方米、建设用地 41939.1 平方米、未利用地 0 平方米，合计拟征地面积 43284.2 平方米。
土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准118.8 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2017）》（沪规土资综规〔2017〕321号）执行，标准为粮棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
以上8则征地补偿安置方案公告拟征地范围内涉及居住房屋和非居住房屋（共同举办企业）补偿的，详见《征地房屋补偿方案公告》。
《征收土地预公告》公布后，财物状况无合法理由发生变化的，不予对变化后的财物办理征地补偿登记。
拟征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的，请于公告之日起30日内，即 2022 年 09 月 01 日前提出书面意见，送达青浦区规划和自然资源局。逾期未提出的，视作无意见。
多数农村集体经济组织成员认为本方案不符合法律、法规规定，并在书面意见中明确指出的，青浦区人民政府应当组织召开听证会。
《征地补偿安置方案》在征求意见后，经青浦区人民政府确认后，由区规划和自然资源局组织实施后续工作。
资料：上海市政府网
编辑：大青浦房谈
