深圳的小产权房可行吗？

深圳的小产权房是指未经政府批准，由农村集体经济组织或村民自行兴建的住房。由于历史原因，深圳等城市的小产权房数量很大，但它们的合法性和安全性备受争议。那么，深圳的小产权房是否可行呢？

先来看看小产权房的法律地位。据《城市房地产管理法》第六十三条规定，城市土地使用权出让的宅基地，只能建设与农村集体经济有机结合的农村住宅。也就是说，小产权房的存在并不符合法律规定，是一种非法建筑。

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。

对于小产权房能否博取拆迁补偿的问题，也是许多人关心的话题。事实上，政府对小产权房的拆迁补偿政策并不明确，也并非所有小产权房都能够获得补偿。有些小产权房属于非法建筑，政府不仅不会对其进行拆迁补偿，还可能对其进行强制拆除。而对于符合相关法律法规的小产权房，可以依法获得相应的补偿。赔率也是个需要琢磨的问题。

那么，深圳的小产权房是否可行呢？

目前深圳市政府在加强对小产权房的整治，鼓励村民进行合法化、规范化的住房建设。因此，如果想要购买小产权房，首先要确保其合法性和安全性。其次，建议在购房前仔细了解相关政策，确保自己的权益得到保障。最后，购房者应该理性对待小产权房的升值潜力和风险，不要盲目跟风，以免造成不必要的损失。

虽然深圳的小产权房存在一定的风险和不确定性，但如果购房者能够谨慎选择、合法合规购买，也可以成为一种较为经济实惠的住房选择。同时，政府也在逐步加强对小产权房的整治和规范，为市民提供更加安全、稳定的住房环境。购房者需要注意保障自身权益，理性对待小产权房的投资风险和潜力，才能够在这一市场中取得良好的回报。