重磅！华为基地西侧2幅住宅用地获批项目选址意见书

内容摘要：青浦区金泽镇西岑科创中心2幅普通商品房用地获批项目选址意见书。

25-02、25-05地块区位图

近日，金泽镇西岑社区培漾路西侧25-02、25-05地块获批建设项目用地预审与选址意见书。

这两幅地块位于金泽镇西岑科创中心的西侧，也就是华为基地的西侧，用地性质两幅地块均为三类住宅用地，这意味着西岑科创中心，华为基地西侧可能将首次推出普通商品房地块，这对于整个金泽镇来说都是大事，因为该镇已缺席“住宅用地土拍”市场很久了。

根据片区规划，两幅地块规划供应住宅套数为1688套。

下面我们一起来了解一下：

1、项目名称：金泽镇西岑社区培漾路西侧25-02、25-05地块

项目位置：青浦区金泽镇东至培漾路，南至港悦路，西至城市开发边界，北至城市开发边界

地块面积：64433.9平方米（以实测为准）

建设规模：161084.75平方米（以审定的方案为准）

用地性质：三类住宅用地

根据获批的西岑科创中心片区规划，25-02、25-05地块用地性质为三类住宅用地，是普通商品房用地的概率很大，其中25-02地块面积为31431平方米，容积率为2.5，建筑限高50米，规划住宅套708套；25-05地块面积为33003平方米，容积率与限高与25-02地块，该地块规划套数为980套。

西岑科创中心居住用地分布

从已批复的片区规划来看，这次拿到选址意见书的两幅地块（25-02、25-05地块）可能是整个科创中心仅有的两幅纯普通商品住宅用地。

（备注，规划控制性指标显示，25-02、25-05地块用地性质代码为Rr3，即三类住宅组团用地，而未备注其他用途，所以认定为普通商品房用地。有时安置房用地性质也会用“Rr3”，但备注中会写明安置房）

本月，青浦区金泽镇西岑科创中心控规刚刚获得批复。

资料：上海市政府网

编辑：大青浦房谈