御翠园预售证已 东四环的平层和联排别墅来了 您不赶紧来看看？

东四环朝青板块的新地块项目来了——御翠园。

御翠园是逸翠园的二期产品，项目位于东四环与东五环之间的朝阳区姚家园地段，坐拥姚家园公园、朝阳体育中心，与红领巾公园、及亚洲第一中央公园---朝阳公园，属于低密度花园洋房，由李嘉诚的和记黄埔北京有限公司开发，一期由9栋楼6层叠拼，9栋7-9层板楼组成；二期由18栋别墅和8栋16-18层板楼组成。

朝青板块的概念最早诞生于2002年，因与CBD的近距离和通达性，被称为CBD的居住区，也成为当时白领人士的置业首选之地，随着区域日渐发展成熟，整体客群定位上移，诞生了像星河湾、天鹅湾这样的豪宅项目。

御翠园所在区域整体位于朝阳公园板块的东侧，朝青板块北侧，东邻朝阳体育中心西路，南邻姚家园北一路，西邻姚家园东里中路，北邻姚家园北二路。御翠园的地段可谓是东富里的“富中心”了。

朝阳公园板块则更是京城豪宅扎堆儿的区域，依托亚洲第一大公园——朝阳公园，打造了北京版的纽约曼哈顿中央公园居住区，区域内的项目几乎无一例外，全是豪宅项目，棕榈泉国际公寓、公园大道、观湖国际、泛海国际、东山墅等项目。

御翠园是逸翠园的二期地块，2005年推出的逸翠园，一、二期开发跨度长达十几年，开发着实够慢的。

逸翠园一期于2005年开发销售，2011年售罄。二期地块位于一期地块北侧，整体占地面积约为9.78万平米，建筑面积约为33.5万平米。二期最早于2014年进行过工程环评公示，此后一直没有明显的进展，时隔5年后，在19年以纯新盘短暂亮相，正式定名为“御翠园”

户型平层、联排

三居：135㎡/185㎡

联排：330㎡～400㎡（上三下一、花园21～45㎡）

容积率：2.5

得房率：79%~82%

总户数：平层1024户、联排228户

物业费：平层6.5/月㎡

联排8元/月㎡

楼栋：平层8栋（两梯两户）

楼高：16-18层

平层预计单价10万+

联排总价3500万起

平层户型欣赏

『峯璟』平层

面积：三居室135㎡/185㎡

电梯：两梯两户，南北通透

户型优势：

①、逾5米开阔客厅，全景飘窗，逾80米楼距，无极视野，俯瞰公园，感官无限延伸。

②、预置储物间，收纳空间灵活拓展 ，5米开阔客厅全景飘窗，明厨明卫。

③、独立设备间，优化空间利用，主卧套房，集衣帽间，卫生间一体，多功能流畅动线，尽享舒适生活

平层户型欣赏

『珑庭』联排别墅

面积：330㎡～400㎡

格局：上三下一

花园：21～45㎡

户型：4.15米客厅挑高
层高：5.4-6.6米极致挑空空间

交付标准：毛坯

户型优势：
①、南向花园，时刻贴近自然，尽亨繁华中的私藏天地

②、天然石材外立面，豪华经典，彰显非凡气度

③、预留独立申梯丼，给起居带来更多人性化关怀，地下夹层空间可打造专属健身房或儿童游乐区

④、三层豪华主卧套房、独立书房步入式衣帽间，畅享宽阔私密专属空闫
⑤、约4.15米挑高客斤，静观南向花园四季景色，乐享城中绿色生活
最高至6.6米地下室，非凡,尺度缔造开阔娱乐空间

写在最后的话

这个项目开了10几年终于要开盘了，目前售楼处样板间已经建好，提前预约可以看房了！项目是李嘉诚旗下的地产开发，目前已经是准现房了，预售证已经下来了啦！项目目前接待能力有限，看房需要提前预约户型图上售楼员.