楼市豫报｜事实胜于雄辩，全国百强房企在郑州做的装修房怎么样？

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2015年12月，河南省发布了关于成品房开发的通知，提出5年内实现河南全省成品房开发建设达到80%左右。

对于成品房，开发商和购房者关心的都是房屋成本的增加。那么，河南市场哪家房企做的好呢？

完美装修房凤毛麟角

我们知道，“成品房”相对于“毛坯房”而言，早年称为“全装修住宅”。

2002年7月18日，建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》中提出，装修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，简称全装修住宅。

诚然，随着恒大、万科、碧桂园、中海、保利和富力等高端开发商的入驻，成品房比例会有所增加，但仅凭“几家之力”，在2年时间内将区域成品房比例提升至60%，以至80%，显然难度很大。

装修房不是二次谋利

笔者调查发现，相对而言，开发商对装修成本的把控可以做到明显低于购房者自己装修的，据河南一家房地产项目的负责人介绍，一套房子的装修成本，实际上是明显低于购房者自己装修的，但对外报价却相对普遍拉高。

是不是大开发商才热衷装修房开发呢？其实不然，综合开发装修房的开发企业和项目来看，初衷并非单一。

据介绍，装修房是开发企业的二次利润所在。换句话说，开发企业卖房的时候赚业主一次钱了，带上装修等于又赚业主一次钱，理是这个理，不排除这样的开发企业存在。

哪家房企装修强

毫无疑问，未来五年内，装修房和成品房作为未来房地产市场的一个方向，一些品牌开发商的介入显然是有利于市场和产品的推进的，一些品牌开发企业出于市场模式和战略考虑，加大成品房的开发建设，为业主提供住房产品的统一性和美观性的同时，也使得自身的品牌价值的提升。

河南，装修房和成品住房的战场已经拉开，相信会受到恒大、碧桂园、万科及建业等房企的参战。逐鹿中原，哪家最强？但也不排除例外，就看是单项还是全能了。