山东危房改造律师-危房拆迁与一般的征地拆迁一样吗

　　农村危房改造只是对危险房屋进行修缮或拆迁，而征收拆迁是对被纳入征收范围内的，无论什么房屋都要拆迁。那么，危房拆迁改造与和征地拆迁有何区别呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　山东烟台李先生的住宅所在地有危房拆迁改造项目，有关部门在经过排查后，将他的房屋列入拆迁改造计划，并公布了具体的补贴方案，尊重群众意愿基础上，主要有加固修缮和拆除重建两种方式，对应有不同的补贴标准。

　　危房改造，如经有权机关鉴定后认为通过修缮能达到居住标准的，不一定会被拆除，拆除重建通常也是原址重建，政府补贴在于房屋修缮和重置价值方面，一般不涉及土地。

　　但征地拆迁带有一定的强制性，只要确定被纳入征收范围内的土地和房屋，都会被征收、拆除，拆迁补偿包括土地使用价值和地上附着物等项目。

　　在房屋拆迁过程中，会存在征收方为了压低补偿或加快征收进度，从而将被征收人的房屋认定为“危房”，并对其实施强制拆除的情况。根据相关法律的规定，征收方无权进行危房鉴定，未履行法定程序也无权强制拆除被征收人的房屋，被征收人如果遇到违法拆迁的，有权依法维权。

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