老街区如何设计和改造

一、什么是旧城更新？

城市更新的概念源于20世纪70年代。当时欧美发达国家开始大规模建设新城新区以缓解日益拥挤的城市中心区的压力；同时随着工业化和城市化发展进程的加快，大量的人口从乡村向城镇迁移并聚集在市中心区（即所谓的都市圈）内，使得原有城市的空间结构发生了根本变化：

一方面由于人口的大量集聚和土地资源的稀缺性导致传统的老城区功能逐渐萎缩甚至消失，另一方面原有的基础设施已无法满足人们的生活需求而需要重新规划布局或重建，因此对既有城市规划进行必要的调整和来适应这种新的形势的需要——这就是所谓都市更新。

二、为什么要实施旧城改造 ？

1、改善人居环境是提高居民生活质量的重要途径之一。

2、有利于促进区域经济社会的协调发展和可持续发展。

3、有助于提升城市品位和文化内涵。

4、可以增强市民归属感和自豪感。

5、能够有效解决交通拥堵问题。

三、哪些地方需要进行旧城改造：

1、历史建筑保护范围以内的地区。

2、历史文化保护区内的所有建筑物及其附属物。

四、城中村（包括棚户区和危房）是否属于老街区的范畴呢不是。

因为 城中村，顾名思义就是处于城乡结合部的村落，它既不属于 城市 ，也不属 农村 。所以，城中村并不包含在城市范围内，更不包含在老的街道上。

五、什么样的项目才能被认定为是老街巷的项目只有那些具有悠久的历史文化背景以及丰富的商业文化内涵且具备一定规模的特色商业街才可以申报为旧的社区型 商业街的认定标准如下：

1、拥有一定的规模及成熟度；

2、具有一定的影响力；

3、具有一定的度；

4、有一定的效应；

5、有一定的发展潜力；

6、具有良好的发展前景等。

六、怎样申请成为老的 社区型 商铺首先由商提出申请，提交《广州市旧住宅楼宇加装电梯申请表》，经市住建部门审核同意后报市审批备案即可。

七、关于老街坊的问题解答；问：老楼装电梯是不是一定要经过业主大会表决通过才可以通过？答：不需要，只要符合条件就可以办理安装手续了。根据广州市人民令第241号规定，《条例》所称的旧住宅楼宇是指2000年6月30日前建成投入使用或者1999年前建设的非单一产权结构的住宅楼房。