首套房贷利率是多少？

1、LPR（贷款基础利率）=MLF利率（政府决定）+18家银行加点（市场报价形式）
2、房贷利率=LPR+政策加点+商业银行加点

比如，江苏扬州，现在（2023年2月）首套房贷利率下限调整为：LPR-50PB，也就是最低达3.8%；

而且，浮动利率情况下，每一年银行都会根据合同，对房贷利率进行重新计算，加点不变，变的是LPR；

二手房贷利率和一手房贷一样吗？

1、如果你买二手房，要区分是首套还是二套房；如果是第一次买房，不管是一手房还是二手房，都按照首套利率算；
2、跟当地银行贷款规定有关，银行现在对于二手房贷利率没有统一对外的标准，不同银行，房贷利率可能有差别；