滁州房屋结构质量安全检测中心

房屋安全改造检测、房屋改造存在一定安全隐患，需要进行质量检测鉴定，有关单位出具房屋质量检测报告以后房屋才能进行正常安全使用，否则将带来很大的安全隐患。为了使房屋在使用过程中发挥最大的效用。业主常常对房屋进行再造来满足使用需求，或是增加房屋的使用面积。又或是改变房屋的用途等。房屋改造对房屋的结构稳固性会产生很大的影响，也带来了许多安全隐患。

根据政府部门相关规定，对房屋结构进行改造或改变使用用途等都有严格的规定，需委托房屋安全鉴定机构进行房屋鉴定，在保障房屋结构安全的情况下才能对房屋进行改造或改变使用用途。同时还有考虑改造后房屋整体安全状况，以及未来使用情况，最好对改造的房屋再次进行房屋鉴定才能最大程度的保证房屋目前及未来很长一段时间的使用安全。

房屋安全鉴定在房屋安全使用过程中发挥着重要的作用，当要改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，所以为保障房屋在改造后能正安全使用需要对房屋进行房屋改造安全鉴定。

一般房屋改造安全鉴定在具体的检测鉴定实施中，具体做如下检测工作：

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。

2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核检测；

5）构件尺寸和配筋复核检测；

6）结构材性检测；

7）房屋完损状况检测；

8）房屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

10）抗震性能评估；

11）结构维修可行性建议。

改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测机构进行房屋安全鉴定与安全检测了。因而，当房屋建筑结构图纸缺失时，如何补全房屋建筑结构图纸，做好房屋建筑结构图纸测绘工作便显得尤为重要。结合实际建筑结构测绘工作，对房屋建筑结构图纸测绘内容做简要概述，以便同行共同学习。