昆明这个楼盘交房了很久，燃气迟迟不开通，怎么回事？

近日，家住新城和樾（和樾府）小区的业主杨女士向记者反映：小区去年初就交房了，但是小区的天然气却迟迟未开通，询问开发商，得到的回答是“市政招标没有完成”。

这是什么意思？困扰业主的燃气使用问题如何解决？

业主：

开发商未交清燃气工程款

业主杨女士介绍，小区是去年9月30日至10月7日开始交房的。

“我们一直觉得燃气、热水器用下来比较划算，所以第一时间就安装了燃气热水器，询问物业，也告诉我们燃气很快就通。去年11月再次询问，也告诉我们‘很快通’。

之后又推迟到今年二三月份，再问，物业就说是遇到了市政招标的问题。但我们打过市长热线后，燃气处给我们的回复是，因为开发商没有交清天然气工程款才没有开通。”

业主供图

业主叶先生介绍，昆明市住建局燃气处给业主的回复显示，开发商欠昆仑燃气公司365.9万元燃气工程款。

相关部门正在协调，尝试让开发商把未售出的房子抵押给昆仑公司，争取燃气早日开通。

业主供图

开发商：

预计7月份支付合同外的新增费用

新城和樾相关负责人表示，新城和樾小区燃气管道2022年12月21日竣工验收完成，小区内燃气相关工程已经施工完成。

目前小区燃气迟迟未开通的原因是小区外围燃气主管道未施工完成，这属于云南中石油昆仑燃气有限公司昆明分公司的工作职责与工作范围。

业主供图

负责人称，小区燃气管道工程于2021年11月5日开工，于2022年12月21日竣工验收完成，“公司已经于2023年1月16日支付完该工程的合同款。”

近期，燃气公司向公司提出有合同以外的工程施工量，需要额外支付费用。

近期，双方完成了该笔费用的确认。预计7月份左右就能支付这笔合同外的新增费用。

为保证小区燃气尽快开通，公司已通过多渠道向政府部门反映此问题，并要求抓紧督办处理，早日实现燃气开通。

昆仑燃气：

结算款未缴清

根据云南中石油昆仑燃气有限公司昆明分公司工程管理中心5月16日发布的“关于经开区和樾府未通气的情况说明”来看，和樾府小区共安装960户，由云南中石油昆仑燃气有限公司昆明分公司进行燃气工程建设。合同金额是3658801.7元。

于2021年12月17日开工建设，于2022年10月份交房，由于所敷设的燃气管道因前期绿化开挖部分管道被挖坏，交房后进行修复和重新试压。于2022年11月20日完工验收。

昆仑燃气的情况说明

合同尾款已经交清，差结算款未交，现房地产公司与昆明分公司所签合同未履行完成，因房地产公司联系人更换较频繁，一直对接困难，多次催促缴纳结算费用未果。

2023年5月15日房地产公司派人来昆明分公司确定结算金额309719.87元，但还未确定付款时间。另外昆明分公司正在进行外管筹备工作，综合上述两个原因导致该小区至今未通气。

提醒：

燃气开通和入住率并无关系

此前，媒体曾报道过昆明多个小区燃气未开通，均是因为开发商未结清燃气工程款。

很多业主都认为新入住小区有“70%入住率后才给通燃气”的说法，但，这只是一个不成文的规定，实际上燃气的开通与小区的入住率没有任何关系。

只要开发商缴清相关费用，小区燃气工程质量合格，即可开通燃气。

据介绍，新建小区只要具备了供气条件，即管道安装完毕、初期验收合格后，就可以向燃气公司提出供气申请。

燃气公司会将申请名单派到辖区的管理站，管理站对小区管道进行压力测试，确认管道没有漏气的情况下就可以送气。

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来源：都市时报

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