一、 拖欠租金

虽然现在的租房市场有受到法律的保护，但是还是有不少的租客会干出这样的事情。

房东可以与对方进行协商，如果对方同意协商，则是最好的，如果对方拒绝、并且依旧拖欠租金，我建议可以找有关部门进行处理。合同上也应有对方欠租不还的相应条款。

租房市场上，不光租客要保护自己的个人权益，房东也要保护自己的相应权利。

对策：

对于房东来说，如果租客拖欠租金，应该尽早与对方协商，与对方在合同方面打官司。

单方解约条款

建议房东详细约定能够解约的条件。比如租户逾期付款多久、每个付款节点的付款日等。

如果租户的行为满足条件，就可以按约定解除合同，这样解约没什么法律上的风险。这种做法下，也可以在原合同中加入详细的付款计划表，当作附件。

而且，这种条款还可以捆绑约定各类违约责任。比如逾期支付，违约滞纳金怎么算、追收免租期租金、惩罚性违约金等。

更进一步的，还可以约定收房标准与期限、解约后的占用费标准、停水停电条件、逾期物品处置权等，以及与租赁关联的车位、其他设施的后续处理。

合同到位了，谈判都会很省力，法院都没必要去，因为对方律师也会告诉他们赢面有不大。

租房可以用优区生活，AI智能算法去对接租客与出租方，通过分析租客的租房需求并和出租方进行配对，让符合需求的租赁双方直接在线进行1对1沟通，提升整个租房过程的效率，让租房更轻松省时。

关注我获取更多租房小知识。