2022年1-4月地产销售排行榜公司点评（11-15）
金茂，排名11，销售额419亿，金茂表现不错，但各个区域之间差异比较大，区域的名称也容易混淆，华东区域是最好的区域，销售额占到集团一半左右，包括上海、浙江和江苏苏州，而同时还有个苏皖区域，区域总部在南京，区域范围包括江苏和安徽，但苏州是属于华东区域的，这个有点搞，很多行业内的人也都搞不清楚。相对来说华东区域项目比较多，预期未来拿到的项目也比较多，记得之前联系过一个刚到苏皖区域的项目总，说刚去几个月但还是想看新机会，主要因为一直没有项目，但如果在华东区域，则通常不太会有没有项目的情况，金茂华东区域年初有过大型北外滩现场招聘会，目前不少岗位招聘仍在进行中。
新城，排名12，销售额402亿，这家公司虽然老王事件之后很多人对其印象不太好，但从公司发展来讲，似乎没有太大的问题，商开和住开合并后，离开了不少人，但发现还是有不少人一直就在新城干，前几天还联系一个里面的人，这人前几年就拿过旭辉offer但没有去，说小王老板给了他很多承诺，现在看起来干的还行。商开住开合并后预计商业开发项目会减少，这个在三四线城市发展的吾悦广场市场容量和商业运营本来就前景不太明朗，虽然万达现在的开发项目规模在减少，但从商业运营方面新城还是不能跟万达相比。从人才角度来说，新城的住开有些人才反而不错，市场受欢迎程度还可以，我也有运作新城住开的人去前十强地产公司的案例。
旭辉，排名13，销售额388亿，旭辉还是民营房企中比较稳定的，跟老板双林的战略和思考有关系，记得旭辉林中去年还说过今年5-6月份市场会转暖，如果不是疫情的话可能市场的确是已经好很多了，不过现在的政策面支持力度已经比较明朗，市场应该会从低谷上升。不过旭辉本身其实从去年下半年开始就没有怎么拿地，因此里面的员工也走掉了不少，最大的原因就是没有什么新项目做。不过北京土拍旭辉已经拿地，预计接下来行情好转旭辉会积极补仓。
绿地，排名14，销售金额387亿，绿地上次刷屏是公司主业要从地产开发变成建筑企业了，虽然这么说，但地产开发应该还是会占大头，绿地的问题在于商业项目占的比例偏大，而且很多超高层项目比其他商业综合体项目更占现金流，因此资金问题是一个很大的问题，但绿地应该问题不过太大，毕竟是国企有上海政府的支持，不过公司未来发展模式可能会有调整和变化。
建发，排名15，销售金额356亿，建发作为福建老牌国企，在市场上的表现还算是比较稳健的，富有特色的中式产品还是受市场欢迎，并且也有公司想模仿，之前有家公司找设计和项目的职位就想只看建发的。不过建发的4级管理架构让不少人觉得干的不爽，项目总也基本上是小项目总，薪资方面月发工资比较低，但奖金有时却拿不到，这个之前有建发的人跟我讲过。近期发现已经离开和想离开建发的人还不少，不过同时也在积极招聘，建发在杭州拿地后就在找有杭州经验的项目总，这也是我一直对地产人说的选工作更要关注热点城市，这样机会通常要多很多。
