世茂集团不断践行高质量发展 实现长期价值

随着房地产调控政策的不断细化，房企融资环境全面收紧。2020年8月，针对房企融资的“三道红线”落地，紧接着针对银行的“限贷令”又划下两道红线，使房企债权融资的供需两端都受到制约，对房企构成了新的考验。如何确保长期有序健康持续发展？世茂在经营基本面、价值兑现分享、组织生态、长期目标上，都有清晰的路径和务实的行动。

稳健本色，给了世茂轻松奔跑的底气。

面对房企金融调控政策，世茂成功由“黄档”转“绿档”，将各项金融风险指数控制在安全线以内.集团旗下的世茂股份亦表现优异，追溯过往三年，“三道红线”回测均为绿档达标，始终保持健康的债务结构和多元的融资渠道。

兑现承诺，持续与投资者分享价值。

持续稳定投资收益，不断提升投资者服务水平，为股东及投资者创造长线回报。连续4年以超40%的派息率稳居行业前列。

协同实干，提升团队组织效能。

坚持以“高质量发展”为主线，精进务实，管理提效。2021年，世茂将进一步聚焦精细化的管理下沉：强化统筹协调，凝聚攻坚合力，深入一线实干；持续提升数字营销效率，加速线上线下赛道的流量变现。强化世茂在资金管控能力、运营能力、产品品牌力等方面的核心管理优势。

愿景清晰，打造行业发展标杆。

连续四年高质量增长，擘画出世茂的长期价值。世茂将坚持稳健策略，持续夯实产品力、经营力、服务力；践行社会责任，在绿色可持续道路上，与投资者共享发展成果，以侨为桥助力祖国发展；为实现“行业的引领者”“改变用户的生活方式”“美好生活的智造者”的愿景不断奋斗。

善于长跑的世茂几乎没有明显的短板，规模和业绩同步增长，融资能力强、融资成本低。这得益于世茂对房地产周期节奏的精准踩点：提前布局一二线城市、低迷周期里又大规模低成本获地；还得益于世茂服务、商业地产等多元化布局对其融资能力的提升。

夯实稳健基调，创造长期价值。在疫情冲击下充满挑战的‘考验之年’，世茂积极思变，稳财务、扩土储、调结构，顺利完成销售目标，实现‘利润之战’的稳步告捷。世茂的长期战略坚定，全面发展房产开发业务及配套设施表现优异，非房收入持续增长进入高速释放期，将展现深度价值。市场不确定性增强的时代，世茂的稳健长跑特质将更为凸显。