胶澳旅居舱│民宿投资如何规划设计才能降低风险

胶澳旅居舱│民宿投资如何规划设计才能降低风险

民宿是否赚钱跟入行早晚关系不大。起步早，房租低一点，压力比较小，但是随着时间的流逝，装修一定就会跟不上现代人的审美标准。而现在的年轻人喜欢新鲜的事物。按照行业规定，保守估计五年左右需要翻新一次，又需要投入大量资金。每年房租物价上涨，压力真的大。

新手开民宿前期投入有租金、装修、宣传营销、水电、用人费用、日常消耗品储备。前期投资大风险也大。

那么怎么才能最大程度的降低风险呢？

不如看看风头正盛的可移动建筑，它是一种可以方便组装、移动的居室，如可拖在汽车后面行走的居室，它具有外观像拖车、内部是居室的功能。这种房屋在西方国家常见。另外在国内应用广泛的环保公厕、环卫设施、轻钢房屋、木房屋野外施工等都有应用。特点是美观、施工方便、环保对环境污染小、投资小 等。这种房屋不仅解决了房租压力大的问题，新奇的外形也能提高入住率增加收入。

如果你选择整体改造房子，一般老房子才会大动筋骨，比如老化很严重的地板、厕所的吊顶、墙面都要重新拆装和粉刷，因此硬装的成本也很大，不建议找老小区的房子，而新房子的房东又不太愿意把房子拿出来做民宿，所以找房子也是一件大事。包含家具、壁画、陶瓷、花艺绿植、灯饰、窗帘布艺等等，极大考验审美能力。

一、可移动建筑建造方式灵活且方便，还较为新颖，既能吸引游客的到来，也能让游客更好的融入自然，感受自然，还能够有效的降低投资成本~可以为消费者提供一处风景优美，环境舒适，配套齐全的旅游度假居住目的地。实现集投资、度假、运营、交换为一体的乡村旅游度假新梦想。当然现在如果还靠住宿收入的话那你就离凉凉不远了，做民宿应该还要考虑的是附加产品，设计旅游综合体，找到游客吃喝玩乐的不同游玩模式，才能留住消费者，促进消费。

二、可移动集成建筑融于自然空间环境。有利于保护当地自然原貌，人文历史，形成当地文化，有利于重塑乡村自然风光，形成当地文化，有利于提高乡村品牌竞争力。

三、民宿旅居空间的诗意表达。“原始森林小屋”的画面是我们对原始建筑本能的印象。将可移动集成建筑概念与民宿旅居空间设计相结合，一方面其临时性、灵活性特点与“旅居”概念相辅相成:另一方面，以现代新技术、新材料、低预算新设计展现当代“原始森林小屋”的时尚形象，实现建筑“融于自然又高于自然”的本性。

旅居舱隶属于胶澳智慧科技（青岛）有限公司，公司创立于2018年。是以 “ 装配式景观建筑 +” 核心，围绕度假农庄住宿、文旅景区营地、乡村振兴驿站等场景。依托移动景观建筑的研发与生产，智慧运营和品牌一体化服务模式输出 。 旅居舱是微度假综合体，规划设置了1 栋乡创驿站 +1 栋归心书房 +1 个萌宠乐园 +5 栋特色民宿，旅居舱不仅能够提供舒适的休闲娱乐环境，也能够提供寓教于乐的研学空间。