感觉房地产的问题可能不只是房地产的问题，你觉得呢？

前两天跟一个地产城市总聊到地产的销售难问题，他就跟我说地产去化最大的一个问题现在不是想不想买的问题，而是有没有钱买的问题，想想看这些年又有哪些行业是好的，手头没有钱怎么买房子。

我又想起前段时间有个商业大咖讲到过为什么现在商场中餐饮火爆而服装零售却不太好，说也是跟近年很多人收入下降有关系，逛商场吃个饭可能人均100元搞定，而买衣服动不动就要上千了。

想想似乎也是，我之前很多年是做外资猎头的，而现在外资企业能活下来并且提供高薪的公司真的不太多了，而动不动就是裁员关厂的事情。

再想想就业的几大行业，金融、地产、互联网，金融这些年除了中信等几家头部公司好些之外，整体都很一般，感觉连银行都不太行；地产现在本身都这样了，失业者众多，要知道之前的购房者当中地产人本身就消化了相当一部分，而现在可能即使买房也大抵是工抵房吧；

而互联网行业，虽然总体还好一些，但这两年不少公司也是备受打击，不管是头部公司的调整，还是小公司的生存艰难，近期也经常传来某某互联网公司裁员的事情。

而其他的传统制造业则情况不是太乐观的多，虽然说新能源及高科技情况稍微好些，但总体感觉身边人的收入高的并不像前些年那么多。

因此收入降低是地产市场销售很难起来的重要原因之一，哪怕不少城市有相关优惠政策出台，但如果没有相应的收入来支撑，那也还是比较难，而且现在房价是在相对比较高的位置，即使首款付了，后续如果没有持续的收入来维持还贷，也会是有很大的问题的。

因此地产问题可能不仅仅是从地产的政策能够解决的，需要激发多个行业的活力，需要增加多个行业从业者的收入，这个才是地产能否复苏的基础，而且房价和收入比能够降到一个更为合理的水平才能促进地产行业的长期稳定的发展。

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