空调外机竟装在室内，租户想退押金，房东：退押金？真是笑话
近日，气温升高天气是越来越炎热。租住在福州嘉键大厦的雷女士反映，她租的房子 虽然有空调，但是却闷热的让人难以忍受。因为这间屋子的空调外机，竟然装在了室内，就斜对着她的床铺。 配合改造外机装室内
移动时却损坏
雷女士
因为目前这个门没有关起来，所以它目前一个短期内，暂时是有冷气出来。我一旦把这个门关起来，过了一会它就不能运转了。
记者在现场看到，
雷女士住的这间屋子较小，
没有阳台，
空调外机就安装在角落的柜子里。
雷女士告诉记者，
原本外机装在室外，
那么为什么现在外机被移到室内来呢？
雷女士
当时在月初，城管发了一则通知在我的门上。意思是说在6月3号之前，所有的做外立面改造，外机都要拆除进来。
雷女士说，房东很快就找了维修师傅，
师傅来现场看完后告知外机只能先放在柜子里。
房东说等上面通知下来，
会再把外机挂到合规的地方，
雷女士同意了。
没想到，
外机移进来时管道却发生了损坏，
导致不能正常制冷。
2 空调不能正常制冷 租户忍受不了闷热
雷女士告诉记者，
她自己联系师傅来修了一次，
但是因为外机老化。制冷效果依然很差。
雷女士
没有办法正常运转了，然后外机离我的床铺，位置非常近，所以噪音也比较大。空调也比较老旧了，他的功能性，包括噪音，对我的影响都是非常大的。
通知还没下来，天却是越来越热。
雷女士渐渐忍受不了高温和噪音，
找到房东希望可以修好外机或者先移出去。
那么房东对此又是什么说法呢？
3 房东：是租客自愿将外机挂进来
房东 陈女士
空调如果坏了不能运作的话，那我理所当然的要换空调对不对。我早就跟你说了，你说哎呀我愿意，你愿意我有什么办法？
房东认为，当初是雷女士催他整改空调外机。并且要把外机挂到里面的时候，就跟雷女士说过会很闷热。雷女士并没有反对，现在却又不同意了，她觉得雷女士要为自己说的话负责，所以不愿意再出钱了。
雷女士觉得很委屈，她想退租。
雷女士对话 房东
雷女士：我现在不打算租你这个房子了，房子我根本没有办法正常使用，而且严重影响了我的正常工作生活了。你要跟我解除租房合同，退还我两个月的押金。
房东：赔你的押金？真是笑话
4 律师：提供符合标准的租赁房屋是房东义务
记者也将雷女士和房东的纠纷发布在了帮帮团的官方网络平台上，引发了网友的热议。部分网友认为，雷女士作为租客只是配合景观改造，而空调外机的问题应当是由房东负责。
而雷女士也是这样认为的，她拿出租房合同，其中一条写到，如果因为房东交付的房子存在缺陷没办法正常居住，房东应当承担赔偿责任。
房东的说法合理吗？记者咨询了法律人士。
福建师范大学法学院副教授 丁兆增
房东有义务向租客提供，符合生活标准以及符合安全质量的租赁房屋给承租人。
现在因空调外机内置导致，空调相关设施损坏，导致承租人雷女士，无法正常使用空调，从此产生的后果，房东有责任也有义务进行修缮或者进行维修。
如果房东不进行维修的，承租人雷女士可以自行委托第三方维修，由此产生的费用，可以在租金中进行代扣，同时也可以向房东追究，房东所提供的租赁场所的设施设备，不符合要求给雷女士造成的损失赔偿。
那么这种情况，雷女士可以单方面解除合同并要求退还押金吗？
福建师范大学法学院副教授 丁兆增
如果雷女士认为，因房东的行为，导致其合同目的无法实现，并且因空调损坏，必然影响到其正常的生活居住，提出单方解除合同，是符合法律规定的。
如果雷女士提出单方解除合同，双方应据实结算相关的租金，并且承租人可以要求，房东将保证金退还。
随后记者陪同雷女士前往了她租房的中介公司，中介员工给出了一个方案。双方各出点钱将空调外机修好，但是雷女士依然想退租。
中介员工表示后续会和雷女士一同找房东继续协商。记者也将法律人士给出的回答告知了雷女士，雷女士暂时希望中介公司可以给出一个让她满意的处理结果。
