房龄超过20年的二手房值得购买吗？

随着房地产的不断发展，购买二手房的人逐渐增加。因为二手房的价格相对比较稳定，适合资金一般的家庭进行配置。相比新房来说，二手房的价格比较便宜，但存在房龄的问题，有的二手房房龄都超过了20年，那这样的房子值得购买吗？

其实，房龄超过20年的房子不太建议买，主要会存在以下的几个问题：

一、贷款困难

一般情况下房龄较大的老房子是很难贷款的，或者贷款额度较小，年限较短，甚至银行还会直接向我们借贷，这是因为银行在审批我们的房贷时，会根据房龄大小来评估房屋价值，房龄越大，评估值就越低，自然不足以充当银行的抵押物，贷款也就比较困难了。

二、质量问题

房龄超过20年的二手房通常都位于老旧小区，房子质量可能出现各种问题。内部的电线、管道老化，会出现安全问题，会影日常使用。而且这种房子的管理水平较低，人员混杂，会存在一定的安全隐患。

三、转手较难

老房子由于周边配套设施完善，价格相对便宜，用来出租没有什么太大的问题，但如果是用来转手的话，由于房屋使用年限较长，并且我们购买下老房子也会使用几年，这样房子的转手难度就会更大。

当然，购房者在选择二手房时，可以根据自己的需求和经济状况来做出合适的选择。重点还是要关注房屋的质量和周边环境，如果房屋质量良好且没有什么安全隐患的话，那还是一个值得购买的二手房。

总之，二手房的房龄太大会存在一定的隐患，它的价格也相对更为实惠。不过购买二手房最好避免房龄在10年以上的旧房子，这样不仅贷款购房会存在一定的限制，还会存在一些质量问题，不利于房屋的转手。