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北京市法拍房竞拍流程6步走

2023-06-26 09:29 作者:bili_90729836714  | 我要投稿

法拍房竞拍流程:


1、看竞买公告

通常拍卖平台披露司法拍卖/变卖公告、竞买须知详细说明了标的情况、处置程序、保证金及成交价款缴纳的方式和时间、法律责任等重要事项。

买房人在报名前应当仔细阅读竞买公告,并充分理解其中的条款,比如标的是否存在长租约,是否有人居住的情况,谨慎决定是否报名。

2、预约看房(并不是每个房子都可以进去看的,有可能遇到不配合的人)

部分房源可以提前看房

当然,有其他渠道的朋友,到现场了解房源情况是最基础的,最好还可以到税局查查税费,街道办了解学位是否被占用情况的情况等等。

了解房源信息以后,我们可以准备报名参拍了。

3、在网上注册

在参与拍卖之前,我们一定要拥有一个拍卖网站的账号,便于后期拍卖期间支付定金,房款等。拍卖网站支持个人注册和企业注册,注册时需要绑定银行卡并进行实名认证即可。

4、报名

注册完账号之后,我们可以进入自己想买的房产准备报名。常见的报名方式有两种:

网上报名

注册拍卖账号,选择意向标的,点击报名,按网页提示签订报名协议、缴纳保证金后即可取得竞价资格。

现在大多数标的都是采用网上报名的方式,节约时间。

现场报名

可以到法院现场报名;法院委托拍卖,变卖的,可以到司法拍卖辅助机构报名,具体要求及联系方式见拍卖,变卖公告。

现场报名后,需到拍卖网站的详情页面点击"报名",完成报名手续,获取竞价账号。

5、保证金

保证金由人民法院按起拍价或变卖价的5%至20%确定,具体金额见拍卖,变卖公告。

悔拍的,保证金不予退还。

支付保证金:

提前2-3日准备保证金,因为每个银行的限额都不同,要充分考虑保证金可以在开拍之前完成支付,避免影响拍卖。

网络报名司法拍卖的,应当通过绑定的银行卡一次性支付保证金,支付方式:

在线支付

通过系统生成的支付订单完成支付,受银行支付额度的限制,但没有手续费,适合缴纳小额保证金;

转账汇款

通过银行网银、手机银行或银行柜台办理转账汇款,一般没有额度限制,可能产生手续费,适合缴纳大额保证金。

现场报名的,以法院或司法拍卖辅助机构的要求为准。

支付变卖价款

报名参与网络司法变卖的,需要支付变卖价全款。支付方式包括在线支付和转账汇款。

6、获取竞价账号

保证金缴纳成功以后,就可以在房产拍卖的页面看到竞买号,而原本“报名交保证金”的按钮已经是变成“出价”。

这时候就可以正式参拍了。

以上“北京市法拍房竞拍流程6步走”内容是兴业法拍小编为大家进行的整理总结,买北京法拍房,认准兴业法拍网,如果您想了解更多法拍房咨询或房源可以随时留言咨询。

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