多项目业主不满，河南美盛地产多事之秋背后，经历了什么？
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☀本文主体内容来自媒体公开报道或信息；
☀本文只对2019年前后美盛部分项目问题建议讨论，不多涉及其他时间存在的问题；
☀本文对美盛地产土地、资金、政商关系等方面问题暂且不做过多阐述；
☀本文对有关美盛地产的相对独家舆情暂不披露；
☀综上，本文未用功力。
建议性意见，是为了更真；提出意见、建议和批评，是为了之前的真，现在的真，未来的真。
截止2022年4月4日，公开信息显示，与河南美盛有关联的问题反映依然存在，包括不限于与美盛有关或间接关系的信息。
△公开资材图
△公开资材图
△公开资材图
对河南美盛地产提出建议、意见和批评，本着实事求是，有利于美盛有则改之、无则加勉的目的。
或许鉴于河南美盛地产可能“自以为”对于“政商关系”“土地问题”“资金问题”“销售市场”等问题的敏感。所以，本文对上述问题暂不做具体阐述。如果可以，后期可继续聊美盛地产，聊聊相关问题。
出于对河南美盛的情感与呵护，本文不做过多涉及，只对2019年河南美盛的项目进行简单的“归纳总结”，以期合理化建议和建设性的意见可以更好利于沟通，“批评”和“自我批评”可以更好地开展工作。
梳理来看，河南美盛存在问题不少，本文仅对2019年前后的美盛项目事宜进行小结，只做建议性批评。
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2019年美盛地产“问题”那么多？
说起美盛地产，不得不提美盛教育港湾项目，就是陈寨庙李拆改地。2016年下半年，陈寨开始拆迁；到2018年6月份，陈寨基本拆迁完毕，仅剩几处建筑。事实上，在郑州，美盛地产也有其他地产项目：美盛北龙台、美盛中华城等等。2019年，不少媒体开始关注美盛项目，包括美盛教育港湾、美盛北龙台、美盛中华城等等。关注的方向和问题主要集中在“首付分期”、“无证销售”、“违建”、“无证施工”、“公司失信名单”、“装修费问题”、“业主家长关心学校问题”等等。
△公开资材图
△公开资材图
△公开资材图
△公开资材图
概算一下，公开的媒体报道和信息远远不止上述。为什么2019年，美盛地产项目突然出现那么多问题呢？
△公开资材图
根据多家媒体公开报道显示：由美盛地产集团开发的项目美盛教育港湾彼时并未真正进入销售环节，楼房的证件还并不齐全。想要房目前得先排号，交五千抵两万，目前至少排了有几百人了。
媒体报道同时显示，郑州市城市管理执法支队房产监察支队工作人员介绍，美盛教育港湾的销售现场确实存在违规销售，随后现场对该项目下达了责令整改通知书，并表示将依法调查。
在没有销售许可的情况下，美盛地产为什么收取相关费用呢？
2019年12月份的一则信息显示，郑州市政务服务网近期发布了《2019年第三季度城市管理领域失信企业和失信个人名单》，郑州美盛置业有限公司等企业上榜。
《名单》显示，郑州美盛置业有限公司“较重失信”，失信事由为“施工图设计文件未经审查或审查不合格擅自施工；未按照国家规定办理工程质量监督手续擅自施工；未取得施工许可证擅自施工罚款474.7万元(处罚裁量阶次为严重)”，公示日期是2019年10月30日，失信记录期限为2年。
△公开资材图
当年更早些3月份，美盛地产另一个项目美盛北龙台也因“违建”被处罚。此外，该项目当年还存在无证销售问题。
△公开资材图
△公开资材图
从当年媒体报道情况看，美盛地产项目涉及问题包括不限于“无证销售”、“违建”、“失信黑名单”等等。
有网友吐槽：美盛地产犯了一家违规房企和项目犯过“所有”的问题？
当然，还有ding金问题。
△公开资材图
也许有人会说：这些都是美盛地产“过去的事情和问题”。
是的，聊这些，也是“告诉”大家，美盛地产在2019年“经历”了什么，和“被经历”了什么。这些“经历”是美盛地产“自愿”想要的还是“被动”接受的呢？
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当下美盛地产“问题”就少吗？
有没有觉得，河南美盛地产“问题”怎么会那么多？为什么单单对2019年前后的美盛地产问题进行小结呢？首先，这些问题已经公开，大家基本上都知道了解，不了解搜索一下也可知道。这些问题小结出来，也不会对当下美盛地产带来实质性不利影响，也算是对美盛地产的一种呵护。其次，2019年那么多媒体、平台关注美盛地产项目的诸多问题，对美盛地产问题进行“剖析”“曝光”，想必美盛地产应付的虽不说“焦头烂额”，也是“应接不暇”。这个时候只要美盛地产有则改之，无则加勉，对问题进行改进，作为一个媒体（人）不去打扰，算不算一种“支持”与“呵护”？第三，“首付分期”、“无证销售”、“工地违规被罚”，成为有些房企“习惯性”动作，房企在项目工期、回款（压力）利益博弈下，这些问题也被媒体关注、曝光，被相关部门处罚。事实上，这些被“公开”的问题，难免可为房企带来影响，而一些“问题”没有被关注。此外，作为河南美盛地产十多年的呵护者，作为河南美盛地产“最大舆情”关注者，截止到目前，依然没有编发（怼）过美盛地产，只是希望河南美盛地产思之多想、向真向好。当下，河南美盛地产的问题就少了吗？不应该绝对，不排除公开报道的少了，也不排除河南美盛地产的问题不为外人道也。所以，作出对河南美盛集团进行“批评”的决定，是基于十数年的默默守护和全方面的关注。
因为——
心之所向，素履以往；时光荏苒，山高水长；言浅意真，纸短情长。
但，情感不能待价而沽交易；交易也不能完全取代情感。互相，追求的应该是真，而不是单向。有效沟通、意见和建议也是可以提的。抑或，是沟通出现了偏差？还是其他因素？美好透明的太阳下，哪里出现了“失真”呢？……😒😒
每一次选择，都是在处理一个未知的情境。一个艰难的决定，更是基于一而再再而三、反复数次的纠结。
——基此，决定开始对河南美盛集团进行意见性“批评”。——内容包括【政商关系问题】、【项目土地问题】、【企业和项目资金问题】、【真相传播问题】及【销售市场问题】等方面存在的问题，进行单列性、针对性、系统性、连续性批评。希望河南美盛集团有则改之、无则加勉。
△网络图
虽然，我们作为河南美盛地产集团“最大舆情”知悉者、解析者，但，我们，对美盛集团一直守护与呵护！如美盛集团再有异议，也欢迎河南美盛集团提出话题。
△网络图
由于某些原因，解读和批评不可能毫无保留。（本文主体内容来自公开资材，是为避免可对美盛地产带来不利影响。故未用功力。）
