经济学的需求定律，让你晓得当下房市的主动权掌握在谁手里

需求第一定律

当其他情况不变时，只要价格提高，商品的需求量就会减少；价格降到一定程度，需求量就会增加。

当一件商品的市场价格比较低时，我们是需求者，要买入，要消费；随着这件商品的价格逐渐升高，我们对它的需求量就会逐步减少；当这个产品的价格进一步上升，我们就会停止购买，停止消费；如果它的价格还在上升，我们就会从需求者变成供给者。与过往时代价格狂飙的房子一脉相承，对于生活住房的需求，大家是刚性的，人人都喜欢住大房子；但价格超过了承受范围，很多人就按耐住购房的冲动；而当价格高耸入云，足够多的利润空间，很多人就加入了炒房大军之中，由需求者成为供给者。

需求第二定律

随着时间的推移，需求对价格的弹性会增加。即替代品会越来越多，应变的空间会越来越大。所谓的需求对价格的弹性，就是需求量随商品价格的变动而变动的过程，它等于需求量的变化百分比除以价格变化的百分比。如果弹性大于1，指的是奢侈品；弹性小于1，指的是生活必需品。

还以房子为例子，虽然多年一直上扬的房价会让很多人加入到炒房大军中，有需求者变成供给者。但炒房也需要成本，对于大部分无力支付高房价的群体，就会退而求其次，不再奢望买房，只选择租房。且随着时间的推移，租房也可享受买房同样的公共福利，很多人就不愿意再买房了。这一点，应用在工作中的谈判也能有奇效，谁着急谁才会积极主动推进一件事情的进行，而稳坐钓鱼台的人可以采取拖字诀，对方为了防止生变，必然会降低各种价码。在婚恋关系中也是如此，男多女少的现象已经形成，部分地区尚未出嫁的女孩的彩礼水涨船高，根据第一定律，价格高到一定程度，很多男孩望而却步，选择单身，女孩也由此成为剩女。当今的婚恋现象也符合需求与价格完全相违背的尴尬处境。更为年轻的人，不愿意恋爱，结婚，更不愿意生孩子。一切，其实都是价格的原因，替代品足够丰富，人就可以不被世俗捆绑。

掌握了上述两个需求定律，你就晓得当下房市的主动权掌握在谁的手里，谁越着急，就会释放更多的利好，越拖下去，替代品越多。这可谓是当代年轻人的非暴力不合作，完全停滞各种需求，只聚焦自己生活的苦与乐。