Choice is more important than working hard.

选择，往往比努力更重要。

办公楼是租的，但奋斗的主战场不是。

——赫红小编

你是否想过，一个企业的环境也是企业发展之路的关键？你是否也在为选择办公室而苦恼？你是否也在因为预算or场地标准达不到需求而心忧烦恼？你是否在难以抉择的时候，因五花八门的中介推销让你眼花缭乱？你是否因为设计装修效果以“实物为准”而叫苦连天？

Don't worry！！！之前小编已经给大家分享了办公室租赁指南了！但是有粉丝问：我知道了区分、价格、流程以及面积的定义了。但是，还能不能再推荐一个性价对比的指南？

能吗？

能！！

Testfit（适应性测试）

一、什么是Testfit？

在选楼过程中，从平面布局，空间利用，费用，建筑条件方面的适合性测试统称为Testfit。能够帮助大家在建筑、平面、大厦物料等方面测算给予专业的意见，另外还有从租金、地理位置、周边环境等因素进行综合考量。

二、为什么要做Testfit？

企业搬迁目的：节约费用（租金低）、扩张等。那么搬迁需要考虑什么因素呢？

租金；地段：交通便利条件；人才招聘难易程度；项目搬迁投入。

通俗的来讲就是：当一个企业要搬迁的时候，最重要考虑的点就是租金和项目搬迁投入，哪一方面偏高都不行。整体预算相加才是成本的考量，所以，Testfit就是根据以上相关的关键点进行综合性对比，得出一份办公楼租赁节约费用的参考方案。

三、如何做Testfit测试？

第一点就是平面考虑适应性。对不同大厦楼层平面进行布置。从公司业务需求进行大致布置，如：功能、人数等，就可以很直观地看到考量的方向。

1、机电（根据不同行业作考虑）

①例如：律师事务所，房间比较多，需考虑空调的增容可能。

②例如：半导体公司，有实验室，需要考虑配电，排气的可能性。

③例如，银行有机房，需要双回路甚至三回路保障用电。

2、建筑条件（承重）

需要根据客户需求了解大厦建筑条件可行性：

例如：赫红建筑设计团队往期案例——欧司朗实验室，大型设备入场需要拆幕墙，需要增加承重或者改变楼板，部分需改变楼梯，增加内部楼梯。

3、大厦配置物料

我们还要考虑大厦配置物料，例如：将A大厦和B大厦两者的交楼标准进行对比：

那么这个时候是你的话，你会怎么选择？如果租金一样，会选择哪一栋大厦呢？那肯定是选A，因为项目投入少。如果B比A租金便宜呢？便宜多少选B才划算呢？

其实小编也不知道。所以才需要Testfit进行计算，合理进行对比才能得出结论。

不仅如此，还可以根据需求（如：工位数，会议室个数，茶水间大小等）进行测评，最后得出参考的条件方案！

这个时候肯定有人会问了：哎，现在有这么个情况，Testfit我也知道是什么了！但是怎么进行对比计算啊？

懵了！

那怎么办？那就不得不提到这六个字了

赫 红 建 筑 设 计

谁搞得科普文找谁嘛

现今的办公室建筑公司都有几种呢？答案是有三种：设计 or 装修；设计 ＋ 装修。那么第三种就是

办公空间领域

高质量国际化服务平台

那么有点追求的肯定是选择第三种吧？

没错，HTM赫红建筑设计，一个拥有十多年的办公设计装修的知名企业致力于为企业提供适应性测试、空间设计、施工建造、软装配饰、办公服务等一站式办公空间服务。

诶！那么肯定有人说：你该不是又开始宣传自己了吧？

有关系吗？没有关系。

就像Testfit，他难吗？不难！很简单呐

办公室租赁本来就是一件相当耗费心思的事情！所以，与其做那么多功课，不如直接点

找 我！

好了，办公室租赁就到此告一段落了。你有什么更好的建议呢？