给你一个五星级的“坑”！负债1.76万亿的碧桂园丢了世界500强的脸

近日，网上有两大集体投诉，一个是威马汽车电池存在巨大安全风险，通过降低续航方式掩盖质量缺陷，另一个是武汉碧桂园云镜违反合同条款，未达交付标准强行交付。

2月9日，有网友在黑猫平台发帖反馈：本人是武汉高新二路碧桂园云境小区业主。现投诉开发商碧桂园不履行合同条款，未达到交付标准强行交付，并未按合同条款履行违约金赔偿。

问题如下：

一、景观绿化不符合规划宣传问题。碧桂园云境交房，业主发现实际绿化与购房时的规划图及沙盘严重不符，规划公示图中小区正中间南北向有一条中央景观带（包括各种水景、绿化造型等），叠拼和高层每栋之间规划有大量树木等绿化，但开发商全部改为了草坪和灌木。

二、劣质地砖不合规问题。购房合同上约定苑内道路采用通体砖，购房时沙盘及样板间区域（包括户外展示区）中都采用的是石材砖，但交房时发现道路全部采用泡沫砖，开发商辩称这是海绵城市要求，但据我们查询《湖北省海绵城市设计标准》和《海绵城市基础设施施工与质量验收标准》，对地砖铺设根本无强制要求，并且小区道路设施、绿化景观、排水等也均不满足海绵城市设计和施工要求。

三、高层精装修漏水问题严重。大部分人家里厨房阳台和卫生间出现漏水。开发商说他们负责整改，但所谓整改就是给漏水处打注浆针。这种方法破坏墙体且根本没有作用，用不了几个月就会又漏水。要求厕所漏水的，掀掉地板重做防水。

四、燃气管道胡乱走线问题。燃气到处明着走，环绕着一楼悬挂，并在高层的连廊半空处悬挂，人来来往往都能够轻易触摸，很容易破坏，安全隐患极高。

五、小区排水功能差、积水严重问题。小区排水功能极差，1月5日、23日冬季的一点点小雨，小区内就严重积水。到了武汉夏季暴雨，很有可能一楼被淹，业主只在困在家中看海。

该网友表示，此前小区业主已经组织过多次维权活动，但是时至今日，武汉碧桂园相关责任人仍旧不整改不处理。全体业主要求开发商严格履行合同，给全体业主一个合理的答复。恳请媒体能尽职尽责，帮助消费者，督促开发商严格履行合同约定，给广大业主一个满意的答复。

截至发稿前，上述网友发起的集体投诉量已达82件。

贝壳找房App资料显示：碧桂园云镜参考均价1.8万/㎡，装修标准为非毛坯，开发商为湖北恒瑞盛隆置业开发有限公司，武汉所在区域为东湖高新，楼盘地址为光谷三路与高新二路交叉路东南，小区占地面积74149㎡，建筑面积177958㎡，绿化率40%，容积率2.4%，规划楼栋18栋，规划户数1304户，物业公司为碧桂园物业，物业费3元/㎡。

开甲财经在抖音搜索“武汉碧桂园云镜”，抖音号@一名光谷东碧桂园云镜业主发布的图片显示，碧桂园云镜的交房结果惨不忍睹。

据楚天交通广播FM92.7此前报道，来自业主李女士的反馈，“云系列”是碧桂园的高端系列，最后交付的现场却是非常的混乱，质量也很差，严重的偷工减料。首先，宣传的中央景观长廊，直接就没有了。其次，整个小区的地砖，用的是最最地段的面包砖，上面一直在掉渣。然后就是游乐场，水泥地上直接铺的塑料垫子。再就是小区的行车道路特别粗糙，以及高层的精装修就像纸糊的，质量都非常非常的差。

公开资料显示，碧桂园是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。随着碧桂园的快速发展，其广告语也从“碧桂园——给你一个五星级的家”变为为“碧桂园——为社会创造幸福生活”。

然而，开甲财经在百度搜索“给你一个五星级的坑”显示，满屏基本都是“碧桂园，给你一个五星级的坑”。

与碧桂园“给你一个五星级的坑”形成鲜明对比是，202年碧桂园拿地金额和拿地面积在全国均位列第一，碧桂园作为开发企业以573元的品牌价值全国排名第三。与此同时，碧桂园资产总额和负债总额同比增长，碧桂园7名高管年薪高达2.87亿元。

今年1月初，中指研究院发布了“2021年中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100榜单”。榜单以全国2300多个城市为监测对象，通过中指数据CREIS进行排序，最终碧桂园以1397亿元拿地金额和4017万㎡拿地面积夺得双料冠军，万科和保利发展位列拿地金额榜第二、三位。

2021年9月23日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评的《2021中国房地产企业品牌价值测评研究报告》发布，中海地产以751亿元品牌价值位列榜首，万科和碧桂园分别以669亿元和573亿元的品牌价值位列第二和第三。

根据碧桂园发布的财报显示，2016-2020年，其资产总额分别为5915.72亿元、10496.69亿元、16296.94亿元、19071.52亿元、20158.09亿元；负债总额分别为5009.56亿元、9330.57亿元、14562.86亿元、16885.44亿元、17588.06亿元。

不难发现，碧桂园2020年资产总额是2016年的3.41倍，与此同时，2020年的负债总额是2016年3.51倍。整体来看，碧桂园的资产总额在快速增长，但其负债总额增长速度更快。

同花顺个股资料显示，杨国强（联席主席，执行董事）报酬1532.30万元，杨惠妍（联席主席，执行董事）报酬1151.50万元，莫斌（执行董事，总裁）报酬13290.60万元，杨志成（执行董事，区域总裁）报酬5787.90万元，宋军（执行董事）报酬2883.30万元，杨子莹（执行董事）报酬1393.40万元，苏柏垣（执行董事）报酬2619.10万元。

注：杨国强先生为碧桂园创始人、董事局主席；杨惠妍女士为碧桂园实控人、杨国强先生之女；杨志成先生为杨惠妍女士的堂兄；杨子莹女士为杨惠妍女士的妹妹。

据此计算，碧桂园年薪1000万元以上高管共7人（其中4人为杨家人），累计年薪高达2.8658亿元。