又升级了！昆明这座大城正在华丽进阶……

2022-01-07 14:06 作者:云南楼市观察 0人读过 | 我要投稿

2019年，昆明楼市业内流传着这样一句话：昆明每卖出16套房子，就有1套来自昆明融创文旅城。（据克而瑞地产研究表明，2019年昆明全市住宅销量108910套，其中昆明融创文旅城销售6755套，占全市6.2%。）

2021年，学校、医院、高铁站陆续落地开工，一个华丽升级的大城正在快速呈现，成为昆明楼市新的扛鼎者。

本期文章带您发现昆明楼市价值高地！

昆明榜样文旅大盘

陆续兑现城市会客厅的承诺

四年前，昆明融创文旅城在草海片区破土动工。

四年过去，1期已经全部完工，大批配套设施如期完成。如今，昆明融创文旅城已成为名副其实的昆明城市会客厅。

来源：昆明融创海世界实拍图

2019年12月21日，昆明融创文旅城举行了盛大的开城活动，开业首周末接待超30万人次，2020年国庆节，昆明融创滇池后海接待入昆游客50.08万人次，这个数据占入昆客流的21.5%，也就是说到昆明旅游的人中每5个就有1个到过昆明融创滇池后海，毫不夸张地说真正做到了“代表昆明，款待世界”，城市会客厅魅力初现。

据资料显示，经过四年发展，全国已有14座融创文旅城开业、54个文旅小镇、102个商业区和150家酒店。仔细算起来，昆明融创文旅城算是开业比较早的，是继2019年广州融创文旅城、无锡融创文旅城成功开业之后的第三个文旅城项目。

来源：融创滇池后海实拍图

昆明融创文旅城经过四年的建设运营，已经是一座成熟的大城。自然景观有西山、滇池天然山水相伴，近2000亩的草海隧道公园与环湖北路（在建中）预计今年内开放；休闲娱乐有“雪世界、海世界”两大世界乐园和五星级酒店集群、万达影城、商业街；有代表云南多民族的美食文化和古滇文化的人文资源；还有大力推进的现代服务业。走在昆明融创文旅城1.6公里极具云南特色滨水滇池后海商业街区，逛过五桥六院七广场，看着来来往往的游客，沐浴在后海晚霞的初秋中，那是昆明骨子里的一面诗意。

来源：昆明融创文旅城效果图

昆明融创文旅城作为昆明城市共建者，重塑城市新名片，刷新昆明生活新方式，开启旅游新格局及城市新引擎。

随着相关配套不断完善，昆明融创文旅城逐步兑现城市会客厅承诺。

“西拓”带来多重利好

打造城市西向门户

2020年11月24日，融创携手国企华发、云南知名企业云安举行昆明融创文旅城2期奠基仪式，三强联合三心联动，整合品牌、资源、实力与经验合力拓展草海城市会客厅。

2期总规划用地面积约3800亩，将围绕片区“文旅核心、会议会展核心、医疗康养核心”，加强片区人文教育、康养医疗、会议会展、旅游等产业板块的国际知名度和吸引力，叠加开业的昆明融创文旅城以及“西拓”打造城市西向门户带来的多重利好，升级昆明城市会客厅。

今年4月6日，昆明市人民政府发布了《昆明市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（下称《十四五规划》），为昆明未来5年乃至更长时期的发展绘就了蓝图。

来源：昆明市人民政府

参考网址：http://www.km.gov.cn/c/2021-04-06/3890927.shtml

在经济、人口增量方面，《十四五规划》提出的目标是：到2025年昆明经济总量突破1万亿，经济增长年均7.5-8%；到2025年，全市常住人口达到1000万人左右；到2035年昆明将建成区域性国际中心城市。

在城市规划方面，昆明《十四五规划》提出要转变“环湖造城，环湖布局”的发展理念，打造城市功能核心区、城市功能拓展区、城市生态涵养区三大板块。将按照“东进、西拓、南控、北延、中优”的规划思路谋求发展。

按照“西拓”发展的主要指标，就是要提升西片区整体形象，完善功能配套，打造城市西向门户；不难看出“西拓”的重点区域之一就是草海片区，位于草海片区核心区的昆明融创文旅城、高铁西站TOD站城……自然是享有近水楼台的优势。

来源：昆明西客站及TOD站城鸟瞰图

紧邻昆明融创文旅城的高铁西站TOD（在建中），早已公布设计规划效果图，关于高铁西站没有站前广场的细节引发过热议。

高铁西站不设置站前广场，并不是没有旅客集散需求。而是采用了下沉式广场、商业、庭院的多层分区式设计，将客流分解到了不同的业态、空间内，再与地铁线路深度接驳，旅客无需走上地面便能进行换乘。取消站前广场的做法更好地带动西站综合体商业的发展，更利于车站与城市的融合。

据悉，2021年3月17日，昆明市西山区举行第一季度项目开工仪式，渝昆高铁昆明西站综合交通枢纽项目就是此次集中开工的项目之一。

大型市政配套工程的建设对昆明融创文旅城而言如虎添翼。对内，它是滇西、滇西南方向进出昆明的西门户；对外，它是未来泛亚铁路中线国际通道连接昆明的交通枢纽。同时，昆明高铁西站与长水机场、昆明高铁南站以三角鼎立之势，主导昆明交通三大动脉，撑起云南内引外联、对外开放的天空。昆明融创文旅城，不仅是昆明的城市会客厅，也会成为云南的“世界会客厅”。

相继开工落地

学校、医疗资源再升级

从“双减”政策、到“民转公”改革，今年7月起国家在教育方面开展了一系列大刀阔斧的改革。透露出的风向标非常明确，就是要出重拳、出实策，让教育回归公益属性，让教育主阵地回到学校，构建高质量教育体系。

来源：云大附中启航暨推进仪式实拍图

2021年6月，西山区政府与云南大学附属中学合作办学已经签约。同年11月5日，云大附中西山学校在昆明融创文旅城2期学校地块举行启航暨推进仪式。

据悉，云大附中西山学校分为小学部（60个班，2700个公办学位，计划投资2.5亿元）、初中部（60个班，3000个公办学位，计划投资3.8亿元），将在2023年6月底完成建设并于同年9月开始招生。

来源：云大附中西山学校效果图

随着9年公立公办云大附中西山学校的建设推进，融创、华发、云安三强联合，助力昆明“西拓”，填补了草海片区优质教育配套资源的缺失，完善城市功能配套。

事实上，一个家庭购房优先考虑的是学校，长远来看事关下一代的教育大计，容不得半点马虎。短期来看，学校在家门口可以避免高峰期送孩子上下学时的拥挤，省时省心，幸福感满满。

在医疗方面，昆明市西山区人民医院将升级三级综合医院整体搬迁至草海。

来源：昆明市西山区人民医院效果图

2021年11月19日上午，昆明市西山区举行2021年第四季度重点项目集中开工仪式，在开工仪式现场，西山区人民医院三级综合医院新建项目正式开工。该项目占地70.25亩，总投资16.8亿元，主体建筑有住院楼、综合楼，还有医养结合的康养床位，有600张医疗床位和300张康养床位，建成后体量是现有西山区人民医院3倍之多，能有效改善患者的就医环境和就医体验。整个项目预计2024年竣工验收并投入使用。

教育资源落地，医疗资源升级，区域配套设施越来越完善，昆明融创文旅城越来越宜居。

100+业主权益发布

共享文旅大盘福利

11月20日，昆明融创文旅城“美好生活100+业主权益发布会•第一季”在云安会都国际会议中心成功举办。现场正式发布首张业主权益黑卡，从业主生活“衣食住行游娱购”的每一个维度用心考量，打通生活壁垒，囊括了一整套涵盖星级酒店、两大乐园、万达影院、云安会都、小镇商家的权益包，携手多家品牌资源，从品牌折扣到会员福利、吃喝玩乐购一条龙服务，能够最大限度地从游玩、运动、购物、养生等全方位覆盖业主特权，是对业主生活实实在在的一份权益回馈。

来源：实拍图