【寻章摘句#3】天涯论坛KK大神文章摘录

《第1部.docx》

37个笔记

◆  1、总论

>> “房价不是由统计局的平均收入决定的。而是精英的平均收入决定的。”

>> 其实如果房地产交易量下降，不再具有吸金功能，那么农产品等生活必须品以及房屋租金等等就会大幅上涨。这是因为多出来的大量钞票总要有个流向，如果不被房地产吸收，就会被大蒜，绿豆，姜，及全部生活必须品的上涨来吸收

>> 垄断是最赚钱的买卖，稀缺资源永远要掌控在上位者手中，就好比西游记中的蟠桃、丹药等，垄断决定话语权。

◆  4、房屋垄断

>> 自古以来，民生问题的底线就是不要出现陈胜、吴广的极端情况。所以政府更在意的是农民问题。

>> 因为历史的改朝换代都是大饥荒引起的，无论是汉末、隋末、唐末、还是明末。农产品价格的上涨对政府的震动要远远大于房价的上涨。农民具备最原始的力量，而他们关心的并不是三线以上城市的房价，而是能否填饱肚子。而关心自己能否拥有一套产权房的都市白领，除了呻吟一下意外，几乎是没有什么有效反抗的可能的。

>> 没有阶级就没有人性，有人性就会有阶级。

>> 权贵必须保证大量底层群众的基本生活，才能够让自己过得更舒服，仅此而已。这就是民生。

>> 只要不是当权者，一切都是羔羊、肥猪，只要成熟便会被屠杀，屁民是韭菜，会一代一代的被收割

>> 政府的公租房要想租出好价格，有两种方式1）减少市场可出租房源； 2）提高竞争房源的成本。

>> 想动贵族利益，自古没有好结束，只有强权变法可以坚持一段时间，一旦遭到反击，维稳将会破灭，收割底层老百姓，才是最好的方法，两害取其轻是也。

>> 维稳问题其实最终还是吃饭问题

>> 稳定体制内的人，让他们过得安逸，国家才会舒服，至于屁民只能紧衣缩食，有吃就行。

◆  5、政府为什么要调控？

>> 土地将回到国家队手中，这个世界将变得清爽。

>> 商品房和公租房的区别实际就是土地性质的不同：一个是出让，一个是划拨

◆  8、我们是第二个日本吗？

>> 中国的房地产，根本就是政府控制的！什么贵有贵的道理！国家投资那里，那里地价就高！国家决心打压地产！明天就能见效！！关键就看他愿不愿意打！

◆  9、民为何，官为何？

>> 民就是牛羊，古代的时候，官员管理百姓叫做牧。官员管理百姓就是替君主放牧，只要保证牛羊不逃跑，不骚乱，那么就是合格的官员。

>> 一个君主爱民如子是为了百姓的支持，江山永固，一个臣子对老百姓好是不是要造反呢？于是派人去调查萧何。

◆  10、收、入高低

>> 公租房将为房租市场树立一个标杆。有了这个标杆，私人出租房将会对比公租房做一个参照。

>> 城中村一定会消失的，不消灭城中村，哪来的GDP

>> 对于拥有房产失去希望，将使他不得不搬出合租房而转而租住一套还算舒适的两居室。高昂的商品房价把大量的小白领从合租房中解放出来，转而去租住两居室或者三居室。房租的价格一定会通过市场发现功能，找到他的位置。

◆  13、民生的底线——粮食、农民

>> 资本不是傻子，一定会趋利，所以资本放弃了操心受累不挣钱的实体经济，转而投向房地产。房地产的调控，让资本又进入了黄金、农产品领域参与爆炒，反正就是不进实体经济。因为国家不给实体经济的环境做任何的改善。如果实体经济有一个好的环境，有一个好的获利空间，大量的资金就不会撤出实体经济，没有资金潮涌般的投入房地产市场，中国的房地产将会是一个平稳的上涨趋势。

>> 能够容纳大量资金的只有两个领域：农产品领域（满足老百姓的肚子）和商品房领域。

◆  15、买房如何算量力而行

>> A国家跟C国家打，他的邻国B就会很害怕，害怕A国家灭了C国家实力更强大，对自己不利。E国家跟G国家打，他的邻国F就会很高兴，高兴E国家与G国家两败俱伤，自己可以获取利益。后来我终于弄懂了。当A国家跟C国家打仗时，如果B的国力明显强过C,他的邻国B就会很害怕，因为A国家很轻易就会灭掉C国家变得更强大。当E国家跟G国家打仗时，如果E的国力跟G差不多,他的邻国F就会很高兴，因为E国家跟G国家会拼得两败俱伤。

>> 越偏远的地方越黑暗，越偏远的地方越不存在公平，越偏远的地方贫穷群众的比例越大，越偏远的地方权贵生活的越腐败、越奢华。越是资源匮乏的地区，权贵阶层越富裕，这是以绝大多数人的贫穷为代价的。资源的稀缺，导致权贵易于对资源形成垄断，通过以低收入高物价的方式，对底层群体进行赤裸裸的掠夺。于是权贵们鲜衣怒马，下层群众褴褛衣衫。

>> 资源的匮乏将形成高度的垄断，导致贫富分化进一步加剧，生活成本大幅度提高，中国正走向低收入高消费的畸形社会结构，群众生活越艰难，权贵的生活就会越富足。生活必需品和房价都会变得比西方国家更贵。

>> 持有闲置现金的风险，比持有任何一种可保存的商品的风险都大。

>> 百姓们希望领导们能给自己做个主，可是几千年以来，中国的上位者们从来都只考虑一个问题：“卧榻之上，岂容他人安睡。”真的没有时间管你们的那些小事儿。

>> 房价会不会跌？我说在较远的将来一定会跌，但下跌的方式是完全不同的。不可能象大家所期望的由2010年的30000一平跌到2004年的6000一平。下跌一定是另一种方式：当农产品价格以几年翻10倍甚至几十倍的速度上涨的时候，房产却相对滞涨。这是最有可能的下跌方式。

>> 同样，政府并不会因为拆迁给你补偿的太低，而强迫开发商降低房价卖给群众。压低建设成本，抬高售价，中间的利润由商人和权贵进行分配，这是官商结合的通行做法。自古以来，能够赚大钱的都是红顶商人，而不是普通个体户。

◆  18、通货膨胀

>> 大家知道，有些资源会变成富人间的游戏（比如现在的古董，字画），完全失去群众基础；而如果与生活密切相关的资源过度集中，一定会爆发极端冲突事件，造成社会动荡。政府通过不断稀释货币的实际购买能力，并且对粮食等生活必需品实行平准制度，一方面保证了绝大多数人民的基本吃饭问题，另一方面让中下层群众手中的余钱基本消耗在特定的商品上，以至于不得不马不停蹄的劳作，这才能保证社会的稳定和向前发展。而上层精英就可以坐享其成。

>> 在经济发展的大潮中，一旦对资源的支配权可以换取利益，贫富两极分化是发展的必然。

◆  20、房子将会是普通人越来越难以参与的游戏

>> 问题是房子将会是普通人越来越难以参与的游戏，门槛越来越高。只有努力工作赚钱才是唯一能抵抗通胀的办法，这也是政府最希望看到的。当然体制内员工，工资制度本身就可以抵御通胀。这些多发出来的钱是需要体制外广大群众创造出来的，因为体制内员工本身并不直接创造价值。而体制外的广大群众要想抵御通胀，就必须努力工作，创造更大的价值来提高收入水平。这也就是国家能够维持运转的根源所在啊！

◆  51、王安石变法

>> 我国的官僚有几千的当官经验，最不怕的就是新政策，只要是新政策，无论目的是为了民生还是敛财，反正就找到了由头，就有办法敛财，有空子可钻

>> 在中国拿法理说事就比较搞笑了。古今中外，任何一次武装革命，无论最终成功还是失败，上位者因为野心的极度膨胀，都变得更加专制。陈胜、李自成、朱元璋、罗伯斯皮尔、斯大林 ，都是一个个鲜活的例子。真正公平的社会并不是均贫富、等贵贱的乌托邦，也不是贵族享有领地少女初夜权的强权社会，而是法制社会，大家在一个完善的法律制度下，享有人身和财产自由，知道什么该做什么不该做，法典之下对于任何人都是平等的，无论是平民还是权贵。

《第2部》

◆  3、为什么是朱元璋

>> 人们最希望的，就是在一个良好的社会环境下，安居乐业，自食其力。政府的职责就是健全法制，维护一个良好的环境，剩下的事，交给民间去做。三天两头出政策，过度插手百姓如何过日子，甚至朝令夕改，就会让百姓的正常生产生活无所适从。

◆  15、国家战略与房产

>> 关于房价升值，一定是郊区和城区版块轮动的。当郊区房价较低时，资金就会关注价值洼地，当郊区房价炒起来以后，城区的房价跟着上涨，但总的来说，城区的房价涨幅一定高于郊区，且比郊区更抗跌

◆  18、商住两用房

>> 对80后而言，最恐怖的绝不是房价，而是养老。这也不是计生的问题，一个社会的生活资源是有限的，老龄化早晚会到来，为了改变老龄化呼吁多生育，那是饮鸩止渴。等多生出来这部分老了，再这么循环？而福利社会如英国是50多岁的人最幸福，有稳定养老金，二三十岁最痛苦，看不到未来依靠。家底不厚的像希腊，透支做社会福利，后果还不如不做。中国则是取不足以奉有余，竭全民之力供特权阶层挥霍，没有哪个年龄段享受过全民福利，还得共同面对养老难题。房子，真不算此生最纠结的事。正是如此，以后城市的底层吃饭都是问题，政府最喜欢拿房子说事转移矛盾。

◆  22、十万的盈余做什么好呢

>> 所以资金越小，资金实现保值增值越困难。我国实行的高通胀低利率政策，是对手中闲钱不多的普通群众赤裸裸的剥削。而手中闲钱较多的中产阶层，相对好一点，可以投资住宅商铺进行保值增值。

>> 该一把手正是要用这些毫无工作经验的白纸，第一：人是自己一手提拔的，他能不感激涕零吗？第二：这些人啥也不懂，自己想怎么干就怎么干，这些人听话就行。不这样做，怎么能一手遮天呢？一批期望往上爬的老公务员就这样牺牲掉了，而一批新丁就此崛起。人生的前程往往不掌握在自己手里。

◆  23、重庆和西安

>> 进不了体制内的，无论是不是大学毕业，凡是有头脑的、懂做生意的，会一技之长的，只要不懒，活的肯定比无特长一般在公司打工的小白领强。

◆  25、最惨是无技术的小白

>> 农民再有点技术，这辈子搞个小康不成问题。

>> 好的政策就象挂在驴子鼻子上的胡萝卜，让人永远有希望，但是拼命追也吃不到。这就是中国政治家的最高智慧。

◆  27、呕心沥血的贾似道

>> 自古以来，泱泱大国，威仪四海，对外“恩”显示国力强大，对内“威”显示权力强大，恩威并施，千古国策。

◆  28、中国的房地产的大结局

>> 中国的房地产不可能软着陆，甚至也不可能出现日本的硬着陆。一旦积蓄的问题爆发，会直接崩，崩的绝不会只是房地产。那时候绝对没有人会关心房价，很多人将庆幸于当天能够勉强填饱肚子，但绝不奢望还能见到第二天的日出。

>> 房产稀缺的是位置，只有好位置的房子才能抗风险。并不是所有房子都是只涨不跌的

◆  29、租金

>> 产权房屋价格的上涨牺牲的主体只是体制外部分都市白领的利益，换来的不过是网络上没完没了的牢骚和咒骂。巨量资金必须有地方去，如今面临的房地产和农产品之间的选择，你认为政府会怎么做。

◆  31、赚钱能力和买房

>> 从一段较长的时期看，房价的趋势是上涨的，只是城市不同，上涨的幅度也不同。所以越是没有背景，没有特长，对将来收入预期不乐观的越应该早买房，这会让你以后的日子变得好过。

>> 每个人都挣扎在通往成功的路上，可成功永远属于少数人。另外再说说大学生问题，考大学必须要考好专业好学校，专业比学校反而更重要一些。

◆  37、功臣集团的根据地

>> 垄断行业和发达城市都是被红色家族清楚划分的，泾渭分明

◆  39、安插亲信与反安插的激烈斗争

>> 关于房产税，将来一定会出，凡是敛财的事情，政府都想做，但是时机还不成熟，这里面的利益太大，斗争异常惨烈。当下要做的，最重要的两件事：第一、安插亲信与反安插的激烈斗争。第二、维稳，不惜大比例的追加维稳资金，暴力执法机关全面出动，打黑、扫黄、截访，这也是第一条的具体体现。

◆  41、各项房地产"新政"--权力交接

>> 限制穷人买房，可以降低金融风险，有效控制贷款增幅。

>> “不要把房子卖给穷人”是中央从美国次贷危机中学习的宝贵经验。

>> 政策的影响就是以后穷人买房越来越困难。房地产越来越成为富人的游戏。房租价格将进一步上涨。一线城市是调控重点，调控和通胀的对冲效果预计房价会小幅平稳上涨。

◆  44、鸦片战争的重要原因

>> 搞双轨制，权力部门内部低价拿指标，再在市场上高价出售，是体制内快速发财致富的方法，已历经千年，还会世世代代延续。

◆  46、美国开始耍流氓大搞贸易保护

>> 中国的贵族阶层是地主而不是资本家，这个要有深刻的认识。

>> 在中国资本创造不出苹果和微软。官僚资本集团的利益体现在对土地、矿、石油的占有。

>> 国外的损失一定是国内补。依然要靠底层勒紧裤腰带。补贴的钱一定来自于地租、房租、垄断企业提价。但不会明目张胆的收人头税，一定是有更好听的名字。

◆  47、中介的陷阱更厉害。

>> 很多人买房并不是因为投资升值，而是因为家庭观念比较强，思想比较传统。辛辛苦苦的在一线城市打拼，就是为了买房子置业，

>> 当没后台没背景的小人物登上权力顶峰，风光的时候固然可以很风光，落难的时候也可以狠落难。

>> 我国历代没权没势的群众，持有让人眼红的宝贝，都很难有好下场。丛林法则下，人身及财产安全都不受法律保护。 所以要警惕要低调，财不能外露。

>> 统治阶级需要大量的社会底层，日子才能好过房东需要大量的空军和无房户，日子才能好过。郭海藻不稀缺，宋思明稀缺社会底层不稀缺，金字塔中上层的稀缺租房客不稀缺，好位置楼盘稀缺。做小本生意的不稀缺，好位置商铺稀缺。

>> 一、土地的税租 从中唐以来，土地的税租是按照朝廷的定额征收，而不是按照实际田产征收。于是产生了一个问题：豪强权贵通过巧取豪夺占有了大量田产，但并不被官府统计在册，反而不用交税。而农户即使失去了田产，但仍然在官府的统计中（有点相当于我们二套房贷款政策，即使你卖掉了唯一的住房，再买房仍然算二套），所以失去土地的农民仍然要交沉重的税负。土地的税租问题加速了豪强对农民的土地兼并。

>> 房产税的征收是一个标志，将预示着土地兼并的大幕拉开。

>> 买房毕竟不是炒股，只要坚定持有就可以了。不必在意短期涨跌

◆  48、法币=白条

>> 以后要解决的是大量底层群众的温饱问题，而不是中产的房价问题。一线城市的房价已经变成政治斗争的工具

《第3部.docx》

◆  1、小城市老城还是新区?

>> 工薪族想挣大钱很难，钱必须从资本市场赚出来，有钱买个官才是正道理，生命财产安全才会有点保障。

◆  2、民生问题会一直被忽视

>> 把房价推到风口浪尖只是政治的需要。但是在这个过程中，最难过的是低层屁民，吃饭问题会变成尖锐的社会矛盾。当社会矛盾加剧，不管哪路神仙上台，如果弃之不顾，社会稳定甚至正全稳定将无从谈起。

◆  3、物价和房价

>> 持有房产的风险不在于跌，而是拆迁，如果若干年后，无偿拆迁发生，也不是不可能。跟献血相同。号召人民无偿献血需要血的人必须支付高昂的费用。

>> 政治斗争表面上是政见不同，实际还是派系斗争。都是对人不对事。没事也要找事。

>> 在政治斗争中，排除异己，揪出个别的可以，大老板也会丢卒保车。但是如果清查，是没有可能的，要陷入无政府状态，不但亡党,还要亡国，历史没有这个先例。

◆  4、王莽的改制（土地兼并）

>> 王莽改制和王安石变法的失败是一个道理，初衷都是好的，亲民的。然而不在于政策的出发点，而是通过谁去执行。通过谁去执行？只能是官吏权贵执行，不可能是通过屁民自己执行，那是无政府。结果，没有政策才是最好的政策，无为反而让老百姓能过几天舒服日子，参见文景之治。而任何政策都变成官吏权贵执行时大肆搜刮的工具，都会引起社会不稳，甚至正权不稳。

>> 所以底层屁民们就不要妄图什么样的政策能让自己过上好日子了！什么样的政策都是李刚执行。

>> 官僚利益集团才是国家的主宰，他们是一切政策的执行者，不顾这个阶层的利益，任何好的政策都会变性，只会激化矛盾，致使社会与国家崩溃。

◆  6、土地兼并只会越演越烈，这只是个开始。

>> 土地兼并只会越演越烈，这只是个开始。无论是农民还是居民，只要是屁民都是受害者。土地、房产将越来越向权贵集中。

◆  7、最大的问题就是吃饭的问题。

>> 体制问题才是根本。任何调控政策、任何改革都将成为权贵敛财的大旗，只会加剧百姓负担，越是底层的越是受害者。

>> 房价和租金都是外来人口决定的。省会就不同，外来人口多，机会大。

◆  8、上次自然灾害饿死人的时候，离现在才多长时间

>> 我们还活在盛世，越是盛世，我们眼里看到的负面东西越多，空前繁荣才会滋生腐败。开元盛世是土地兼并最大张旗鼓的时候。反而真的到无可救药的时候，大家眼里什么都看不见，千方百计的想办法吃饱肚子是正经。除非真的发生大面积饿死人才会变天。

>> 如果房产税真的出台，是一个抄底的绝好机会。

>> 调控是对小开发商的清洗，大开发商的日子越来越好过，小开发商会逐渐退出，所以跑路问题要防范。

◆  9、刚性腐败抢走的钱，一定出在购房者身上。

>> 为房产调控出的政策名义上是降房价，普惠大众，实际上真实目的和具体操作完全不是一回事。

>> 比如为保障购房者的利益，要严抓验收：操作起来就变成了只要关系不铁，钱没送到位，就别想通过验收。目的还是敛财。羊毛出在羊身上，刚性腐败抢走的钱，一定出在购房者身上。

>> 二线城市更依靠背景和关系，如果有这方面的优势，灰色收入会很多，比一线城市更容易。但如果没有关系、背景，发展机会比一线城市要小，这个要自己权衡。

>> 很多人开始并不是真的买不起房子，而是心理上觉得买不起，不愿意承受压力，直到房价越来越高，最后真的买不起。

◆  什么叫泡沫

>> 什么叫泡沫，一人一套房子叫正好，有人多占了就叫有泡沫？这麽判断也太天真了吧。岳飞怎么样？英雄吧。此人有房产498套，估计还都是四合院。有1400多亩地用来出租。这可不是我瞎编的，是他孙子在“祖宗田米直”里写的。人家囤房子囤地也没觉得不好意思，也没觉得有泡沫。古代的民族英雄囤这么多房子也没泡沫，现在权贵囤房子就有泡沫了？房价不是炒房客炒出来的，炒房客是打短线，必须找下家，没有实力也没有话语权。只有岳飞这样的只囤积不出手，才是高房价的支撑。

>> 没有人抱怨高房价，高低跟大家都没关系，但是大家要抱怨的是高租金。炒房客消失，摇身一变包租婆。

>> 开发商和炒房客不是房价上涨的原因，权贵的利益才是房价上涨的原因。

◆  14、抗战争前的昆明

>> 土地兼并只会越演越烈，这只是个开始，无论是农民还是居民，只要是屁民都是受害者。土地、房产将越来越向权贵集中。

◆  15、不靠谱的政策，还特受广大群众的欢迎

>> 党说为了……目的，特制定……政策。大家一看见：为了……目的，就疯狂叫好，也不想想政策的后果。

>> 这个还是看自己的实际需求和经济状况，最好一次到位。不要去管房产税。好比个人所得税，普通工薪层，交个税多的人的日子一定比交个税少的人好过。不过，特权阶层则根本不用交，日子最好过。

>> 我的意见还是一次到位，以后一般家庭改善住房会越来越不容易，房价只会越来越贵。国家也没有义务让首套变的便宜。

◆  17、话语权在谁手里，谁的话就是真理。

>> 实体经济，民营中小企业的投资环境会更恶劣。黑产业反而更嚣张。因为当钱紧张的时候，别的人搞不到，他们能搞得到，只有跟着他们干才会有暴利。

◆  19、布局云南，将来一定会有惊喜。

>> 读新闻，要擦亮眼睛。看专家的话，更要擦亮眼睛。媒体和专家，不是一般的黑。

◆  20、把民众死死压在底层的不是房地产，而是我们的保障体系。

>> 把80%民众死死压在底层的不是房地产，而是我们的保障体系。因为保障体系的缺失，无论教育，医疗，养老，失业等社会问题，都成了个人问题，个人对未来的恐惧和无助，这才是中国消费不足的根本。所以我们发现中国的的经济发展依靠投资推动而无法依靠消费拉动。

>> 货币泛滥和通货膨胀致使银行存款人间蒸发，使这些资金不得不进行大转移，恐慌性的寻找投资渠道，但对于邮市、木材、古董字画等投资品来说，需要较强专业知识，多数人无法参与，股市和黄金对资金容纳是有限的，且存在较高风险，因此房产成为广大群众投资与保值的共识。

>> 对一线调控，资金就向二、三线流动，对房产调控，资金就会向农产品流动。暂时压住房价，资金就会推高生活必需品的物价，进而推高人工成本，物价的全面上涨，又会推升建筑成本上涨，反过来又会推动房价上涨。

>> 制定越来越多的政策打劫穷人，使社会越来越不公平，是历朝历代发展到中期的表现，我们也未能逃脱。无论披着何种美丽外衣的加费加税政策，最终损失最大的一定是底层，这也包括最被底层支持的房产税。

◆  最后一棒了吗？

>> 这个贴的本意是希望能让尚无片瓦的年轻人明白一些道理，多读书，多思考，不要因为被愚弄而一次次丧失本来可以使生活过得好些的机会，但现在这个帖子放佛已经成为了早已觉醒的中产阶级房产投资交流的帖子。

>> 投资房最重要的就是位置，其次是品质和环境

>> 二三线及以下城市投资，一定要选择位置稀缺的高端楼盘，比如市中心，学区房、公园地产。

>> 对于外来人口不多的城市，房产变现会非常困难，特别是老房子

>> 越小的城市贫富分化越严重，越要选择高档楼盘。

>> 政府的如意算盘是强制征收农民土地，加快土地兼并，强迫农民进城，就是所谓的加快农村城镇化进程。承接房价的自然是农村的富裕人口

◆  23、檀渊之盟

>> 体制外也不一定没有出路，关键是看个人如何把握，只不过比体制内要付出更多的努力，没有精明的头脑和祖上积德赚来的运气是不成的。体制内掌握着资源，但也需要向体制外寻租。体制内的权力要和体制外的头脑和资金相结合，才能产生收益。不过作为体制外的精英一定要认清形势，

◆  甲午战争

>> 房价上涨的根本原因，既不是因为仰望星空，也不是因为脚踏实地，既不是因为开发商黑心，也不是因为炒房客的无耻，而是体制使然。什么样的体制，就会有什么样的社会现象

>> 关于维新变法，西太后本来是支持的，没有一个国家的统治者希望自己的国家落后挨打，西太后也不例外。然而这个变法的终极目标是三权分立，君主立宪，这就搞到了老佛爷自己的头上，促动了帝国王朝的体制，于是变法失败，也是必然的规律。

◆  25、为什么小学生就一定要上名校？

>> 为什么小学生就一定要上名校？1、名校老师的素质高，水平高。2、名校的学生的家庭都是不错的，同学的素质高，小孩子只会学好，不会学坏。3、不能让孩子输在起跑线上，名校肯定好，不让小孩上名校是对孩子不负责任有条件的必须上名校，没条件的创造条件也要上名校。以上三条，应该是绝大多数家长的想法。

>> 我倒是觉得，小孩的教育，最重要的就是父母，其次才是学校，对于普通家庭的小孩来说，是不是费尽心力把小孩送进名校就等于对小孩负责

◆  27、中国最大的特色就是教育。

>> 在新的一年里，收入分配将加速调整，贫富差距将会进一步扩大而没可能缩小。体制外的低级小白领（严格说应该是无一技之长的在民营企业打工的大学毕业生）被有技术的农民工迅速超越，彻底沦为社会最底层，现在没有能力买房的，其中的多数注定了今后与拥有商品房彻底无缘。

◆  28、有关廉租房。

>> 中国的很多事情是只能宣传，不可能推广的

◆  29、房产税，就要容忍基层执法人员踹门扰民。

>> 亩税是一种比丁税更有利的税种，它的作用只是把拿刀子抢劫随时可能被杀头的流寇，变成了靠没日没夜的替地主耕种而勉强糊口的老实农民。穷人的负担并没有减少，而是增加了，而且随着地租的上涨，负担越来越重。权贵的日子反而比以前丁税时代守着荒芜的地皮更好过的多。房产税也只是一种赋税，其意义与作用也无法与摊丁入亩相提并论的。

>> 房产税的作用只是政府增加税收的一种手段，必然会导致人民整体负担加重，因为历朝历代税收都是层层转嫁的。大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米是这是丛林法则社会的根本规律。其征收难点在于利益平衡：

>> 作为掌握话语权的群体，这个东西的推出最直接的好处还在于可以作为打压异己的政治斗争工具。

>> 任何巨大的利益，无论是红灯区，土地拍卖还是房产税，既是话语权阶层追求的目标，又是话语权阶层利用的工具。对于广大没有话语权的屁民来说，房产税就好比温水煮青蛙，一点一点的来。等知道烫了，也差不多快熟了。好像电影里的那句话，凡是收钱的事，富人要先做个表率的，仅仅是个表率，表率完了，就该收穷人的了，从穷人手里拿的钱，还是富人分。所以富人的表率只是一种投资。投资不大，回报却非常大。

>> 对于改善性需求想要换大房子的业主来说，首套房的价值决定了你再换大房子需要多支付多少钱。

>> 提前还贷在资金泛滥而且越演越烈的中国是完全不可取的

>> 中国但凡是资源型的必需品，如果货币化就价格奇高，如果不货币化，就是领导的专利。领导专利时期，大家都认为理所应当，反而货币化抱怨的人多了。国人总是看不得身边的人比自己好，要是领导一个人奢嗜，大家都很穷，反而认了。

>> 政府对房价其实不敏感，但对成交量非常敏感，只有限制成交量，才能控制贷款规模。其实所有的政策最终指向的都是贷款规模。只要贷款规模抬头，政府就会出进一步调控政策。

>> 从长期来看，持有房产要比持有闲置货币安全的多。

◆  30、对于楼市疯狂的判断是可笑的。

>> 当我们看着高高的房价，又迎来高高的物价的时候，我们总以为疯了，要崩盘了。有多少人想过，其实是我们货币的购买力在持续下降，我们辛辛苦苦的血汗钱，被政府收割了。

◆  31、关于投资

>> 关于投资，每个人的个性不同，要求不同，每个人有自己的习惯，每个人都有自己的方式。

>> 人工和材料成本的上涨是持续的。

>> 现在的房价体现的不是现在房租，而是未来的房租。

>> 以后财富将越来越向政府背景和大资金集中，贫富分化进一步加剧。底层生活变得更不容易，中产如果不会理财就会被通胀收割，沦为底层

◆  32、房产未来将进入分化时代

>> 房产的保值作用还不在于房产本身价格的上涨，而是在于高租金时代即将来临。

◆  34、邦国制与帝国制

>> 狐狸分饼

>> 人才，劳动力和资金有一部分回向二三线回流，而县一级的富裕阶层直接将资金投向一线城市的现象也得到遏制，转而向省会城市。

>> 政府也越来越担忧社会不稳定问题，维稳是第一位的，大把的钱要花在这个方向，土地和房子不能崩。

>> 我国历代官员实行的都是低工资制度，三年清知府，十万雪花银，财富都来自工资之外。把权力变成钱，并且有一定标准，上至大夫，小至屁民，都有奉行这个法律不允许但又管不了的规则。

◆  帝王和官僚集团的残酷斗争中，以官僚集团的胜利而告终。这个离我们并不遥远的时代，大家心里都明白。

>> 奢侈品是小众群体，服务于王公贵族的，消费者是小众群体，制造者也是小众群体，如果奢嗜品一旦能够量产，价格就会下降，就会占用大量的劳动力，占用大量的土地资源，严重影响生活基本必须品的生产。

>> 我们的政府已经明白商品房也是奢嗜品的道理，所以才会限购，所以才会抑制开发。

>> 越是喜欢折腾的，被收割的越快。国家拿着镰刀等在那里，就等着屁民自己往镰刀上撞。

◆  41、符合人对美好生活的追求的品种，都具有收藏价值

>> 保值增值的不止是房子，玉石，黄金，邮票，纪念币，茅台酒，只要有稀缺性，又让人喜欢，符合人对美好生活的追求的品种，都具有收藏价值。