业主委员会预备几年了，为啥一直成立不了？

富田兴合苑业主的大事小事638、业主委员会预备几年了，为啥一直成立不了？

 

2021年9月9日 上午11:24，27-1-701：

业主委员会预备几年了，为啥一直成立不了？

 

15-2刘：得去问办事处

这跟村里选干部一样

办事处组织实施

…组、织、组织：见《伽利略19、20》…

（…《伽利略》：小说名…）

 

Bruce Ma：地产公司背后都有背景，很多有黑社会性质

…性、质、性质：见《富田兴合苑业主的大事小事403》…

 

8-4-602：客观的说，咱们的物业费不算高，物业服务也算不错。

可以比较比较更多的小区。

9-3-601：我同意楼上的说法。

Bruce Ma：我感觉和昌盛世城邦2.4的物业费，服务不如富田。

9-3-601：我们业委会说要成立好几年了。大家也很努力，有带头的邻居，尽心尽力。

8-4-602：至少是物业从没有不交物业费、不卖电卡给你。

不交物业费不卖电，这种事太多了。

9-3-601：但成立业委会这事困难重重，没有一鼓作气组织起来。

 

Bruce Ma:你们没见过把物业哄走，然后自治的，小区彻底成垃圾堆。

9-3-601：一鼓作气、再而衰、三而竭。

 

然后就有部分邻居经常在我们群里，发抱怨，发不满意（不满意，这都很正常）

 

久而久之，那些初始带头的邻居，得不到大家的支持。有时甚至只能看到抱怨、发泄的话。

 

很难再坚持带头下去。

 

Bruce Ma：我可见过物业走了，业委会自治的，啥都不成。

钱不少收，一说就是业委会不容易，为大家服务。

结果小区乱的一团糟，大家又天天喊着再找物业。

 

9-3-601：平心而论，物业都有好有坏。

 

15-2刘：没有说要换物业。只能说督促物业提升服务意识。

8-4-602：振兴集团是大的开发商，物业管理是系统工程，更是专业服务。

…系、统、系统：见《欧几里得37》…

（…《欧几里得》：小说名…）

…工、程、工程：见《伽利略2》…

 

业主委员会自治，根本达不到这样的水平。

 

9-3-601：只是希望大家多看到好的一面，多支持那些带头的邻居们。

Bruce Ma：是的。

 

支持监督改善。

 

上午11:34，15-2刘：尽快架起沟通的桥梁。

8-4-602：目前的物业管理物业服务至少是70分以上吧？赞同否？

15-2刘：平时的鸡毛蒜皮解决了，所有人都心情舒畅，物业费该交也就交了。

 

59分。

 

29-1-705：咱们这交的是2.8元的物业费，不是1.5元的物业费。

虽然咱交啦1.5元的物业费，但那1.3的物业费是开发商补贴的。

所以现在所享受的物业费是2.8元的。

如果开发商说到时不补贴啦，物业费又涨到2.8元。

 

9-3-601：我也认同我们小区物业可以在70分以上了。

 

Bruce Ma：谁交2.8了？

 

9-3-601：我们讨论物业好不好，对于我们来说毫无意义。

…意、义、意义：见《欧几里得26》…

 

毕竟它好不好，你也换不了它。

 

29-1-705：看清楚，补贴。

15-2刘：对。

Bruce Ma：既然现在没交，那就不说2.8的服务。它提升不到2.8的服务，再说交2.8——

9-3-601：我们对物业再生气，也没有资格让人家走。

29-1-705：要涨价时，就不补贴啦。

Bruce Ma：如果交了2.8，那目前的服务肯定是不行

22-2-506：换物业不现实。也没考虑过换物业。换物业牵扯的问题太多了。

29-1-705：@Bruce Ma 你是进群不长吧

Bruce Ma：那当时为啥签这个协议呢？

 

我在小区好几年了

 

之前退了

 

22-2-506：什么协议

Bruce Ma：就是看着老有一说就是让物业乀(ˉεˉ乀)滚，一分钱都不交。

 

前期物业协议呀。

 

2.8的事我是清楚的。

 

所以，我说，2.8肯定是不给交的。

 

29-1-705：当时涨到2.8的时候你没参与吧。那是有积极的业主在为我们争取的，所以才有的1.5元。

Bruce Ma：那咱们就继续这样吧。

29-1-705：不是就这样，是希望大家都积极的为成立业主委员会努一点力。

Bruce Ma：所以，就是大家说支持成立业委会。

15-2刘：客观分析  现在的物业应该是恶性循环  服务差 物业费收不上来  没有钱  没法儿提升服务质量   越来越不行

 

22-2-506：1.5是暂时的，下次2.8的时候，希望有人出头跑吧。

Bruce Ma：成了，才能谈物业服务和物业费。

 

@15-2刘 说的很对

 

15-2刘：业主已经不相信物业了   怕把物业费交了  服务还是不行  钱打水漂

 

Bruce Ma：最终受损还是咱们业主

 

22-2-506：@Bruce Ma 小区开第一次业主大会，你参加了没

 

Bruce Ma：没

 

我当时不在那住，也没接到电话

 

22-2-506：因为参加人数不够，失败了

 

Bruce Ma：我郑州的房子成立业委会我还收到电话，去投票。

 

15-2刘：如果有人监督物业列出提升计划  逐步落实  估计会有部分业主交费  有部分业主看到成效再交费

 

8-4-602：1.5元的物业费几年不交，没有任何道理。

15-2刘：怎么说呢  不交的也有不交的道理  比如房屋质量问题  一直拖着没解决

22-2-506：暖气呢

 

物业和开发商就没去申报过

 

8-4-602：不交物业费，物业生存不下去，环境变差，房屋贬值，受损失的是业主而不是物业。

 “法院无法以理服人，就会强制执行，也就是依靠弱肉强食

（怎么说不重要，要看怎么做）

社会上管用的法律其实还是“弱肉强食”这样的自然规律[当然，对同类弱肉强食违反平等，不能这么搞]，其它法律虽然字多，但没什么用。

 

就是说：组建业委会也好，维权（比如经营小区均分收益的物权）也好，想办法在力量上碾压物业开发商才能成事；力量小，无论怎么努力也成不了事。

请看下集《富田兴合苑业主的大事小事639、社会上管用的法律还是“弱肉强食”这样的自然规律》”

 

若不知晓历史，便看不清未来

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