【迷瞪装修小本本】vol.5 手把手教你怎么看报价单

第一步：

综合单价=主材单价+辅材单价+人工单价

综合单价是考核单价价格是否合理的标准。

（上海：单独有损耗）

第二步：

充分阅读材料与工艺说明

把拆分项合并成几个大类，包括：

1.拆除及清运

2.砌墙

3.贴砖

4.地面找平

5.墙地面防水

6.吊顶

7.包管、包门口

8.墙面基层处理

9.乳胶漆

10.现场打柜子

11.杂项（地面保护、设计费、管理费、材料搬运费等）

第三步：

单价分析

1.拆旧：全拆，没有限制：房子面积*80元/平

有限制（北京、上海、西安）：100元/平 上下浮动20%

2.贴砖：全国各地区分4类：

①福建、海南广东 100元/平 干贴

②上海浙江 110元/平（含垫层） 墙砖80/平 干贴

③四川、重庆、西南地区 85元/平

④其他地区 70元/平

上下浮动20% 以上基础价格。

特殊规则需要加价

①特殊尺寸（20%以内加价）

②木纹砖（ 30-40元/平加价）

③地砖上墙需要加价（15-20元/平）

④瓷砖倒角人工费（20元/平）建议瓷砖厂切割，精度高

3.地面墙面找平

找平3cm以下 40-50元/平

误差标准：用2m靠尺，水平高差5mm以下

4.砌墙 220元/平 含双面水泥抹平

5.墙面处理

墙面基本处理及腻子（北京、天津60元/平，上海、广东、福建30元/平，其他地区20-25元/平）

①界面剂（墙固、墙宝）

材料1元，人工1-2元，报价5-8块

②挂网、贴阴阳角条

③石膏找平、腻子、打磨

建议使用水性成品腻子

垂平（15-20元/平）、冲筋打点（20-30元/平）另外加钱。2米靠尺，3mm误差以下

乳胶漆

人工费5元/平，装修公司报价8-10元/平

乳胶大品牌基础款，成本3元/平，中高端4-5元/平，儿童漆10-15

最终价格:基础课12-15元/平，中高端15-20元/平，儿童漆30元/平左右

小心小众进口乳胶漆产品

6.防水

防水材料柔性，刚需，卷材价格和质量差距不大

防水涂料50-60元/平 刷三遍

防水卷材45元/平左右

上海全屋防水有没有意义待验证

7.吊顶

石膏板使用本地大牌

20-30元/张，一张3平米

轻钢龙骨和木龙骨差别不大

边棚120元/米，平棚140元/平

加钱项目

9厘板打底 加40-50元/平

双层石膏板 加20元/平

厨房卫生间 防水石膏板 加30元/平

加固处理 加10-20元/米

8.水电改造

北京天津收益点，全屋改造、断电改造，进口材料的区别造成价格差距。

电工

开线槽、穿管、布线、封槽、安装插座底盒、开关插座、连灯、布置强弱电箱

电线：2.5方线2.5元/米，4方线4元/米。软硬线没差距

穿线管：2元/米

强电箱：2元/个

人工

电工日结工资400-600元/天

力工开槽 1000元

成本10000，报价18000元属于合理范围

水电按实际发生尽量谈一口价或者上限。

断电改造按实际发生也有坑

水路

一线国产PPR，成本10元/米出头

报价65元/米

走天走地不用过度纠结

杂项

只赚管理费是话术

单价没问题，注意尺寸问题，比较低级

门窗扣一半潜规则

注意恶意漏项