宝山为啥发展总是差强人意？

宝山为啥发展总是差强人意？

宝山区贵为上海四大主城片区以及拥有吴淞城市副中心的宝山，这几年很难看到真正的亮点，原因到底在哪？

1. 宝山成也宝钢，败也宝钢，由于宝钢这个国内巨无霸的存在，宝山确实发展了一大批与钢铁相关产业，特别钢材物流与仓储行业，结果是集卡极多，居住环境却差强人意，房价严重滞后。

2. 宝山地处上海北边，与杨浦、虹口、新静安、普陀等上海北部几个中心城区毗连，但由于上海经济传统的南强北弱（而且越往北越弱），溢出效应非常有限，宝山并没有受益过多。

3. 宝山从2005年开始规划了很多大项目，快二十年过去了，除了美兰湖昙花一现，给人留下深刻印象的项目真的不多，例如地处外环线内部的南大智慧城，历经几次定位调整，地块开发依然没有起色。

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