首先公寓的类型认知

大致可分为以下3类：

普通公寓：

住宅用地，公寓产权70年，户型面积小；精装修可以拎包入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平

商务公寓：

商业用地，产权性质为商务公寓，非纯写字楼，40年，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住可办公；具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低

酒店式公寓：

商业用地，商务公寓或公寓产权，40年，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便一般以只租不售和产权式经营为主。

如果是刚出来的毕业生，第一次租房是否可以选择租公寓尼还是选择普通的住宅？

接下来分析下长租公寓与普通住宅相比到底有哪些优缺点呢？

优点

优点（一） · 更时尚 更有朝气

长租公寓内的房间装修装饰都是由设计师精心设计的，时尚、简约，温馨，公寓居住的人群都是城市奋斗精英，对生活品质有追求！

优点（二） · 服务更周到 居住更安全

长租公寓由专门的公司经营管理，入住由专业管家服务，一楼出入口24小时保安安全守护。房屋有任何问题，有专业人及时为您解决难题

优点（三） · 配套更齐全 交通更便捷

公寓一般都在城市交通便捷之处，周边配套齐全，内在公区配套设施也更丰富，房屋虽小五脏俱全，从家电到家具，真正的拎包入住！

优点（四） · 社群生活更加丰富多彩

长租公寓打造社群，丰富租客业余生活，会在自己的公区范围内设置属于自己的社交场所，如娱乐室、餐吧、影厅、书吧、健身房等等，可减少租客外出社交开支。公寓不定期还会举行一些健康体育运动，让住在这里的年轻人生活更丰富，更健康，更精彩！

毕业生刚出来找房，常用的租房渠道先进当地的租房交流群，比如关注【优区生活】公众号，发送所在城市，进群后可交流找房

缺点

• 长租公寓属于商水商电，一般收费是1.5电/度，水8/吨，因此生活成本相对高一点点哦！

• 通常没管道燃气，不适合居家

• 若是单间户型公寓，无单独隔开的厨房

• 公寓大多是改造房，所有隔音是极差，密集点的公寓，通风效果较差，房间长时间不开，会有异味