成功退定，买房后悔了定金还可以退吗

　　自古以来，房子是家的象征，可一旦买了新房，交了定金首付，已经办理了网签，或者备案了，不想要，还能要回来吗?

　　答案、是可以退的。

　　那么，如何成功退定，买房后悔了定金，首付还可以退吗？

　　买房是一件值得开心的事情，万一后悔了，定金怎么办？能不能退？

　　如果房贷办不下来，能不能退首付款还得视情况而定：

　　1.是开发商原因导致房贷办不下来

　　如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

　　2.自身原因导致房贷无法办理

　　如果是因你提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。

　　3.政策发生变化导致房贷办不下来

　　如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。