物业经理证和物业项目经理证在哪里考？
城建培训中心物业经理证和物业项目经理证在哪里考？作为企业的项目负责人，应掌握企业管理的基本知识、基本理论和基本技能，具有企业经营管理的实践经验，要有很强的组织协调能力、计划决策能力、综合分析能力、文字表达能力、口头表达能力和人际关系处理能力。企业经营管理水平直接关系到企业的生存与发展。所以，项目负责人必须掌握现代企业管理的基本知识和基本理论，熟悉有关法律法规和政策规定。
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物业管理企业项目负责人应具有的基本条件：
1.坚持四项基本原则，拥护***路线，遵纪守法，遵守职业道德；
2.具有大专以上文化程度或从事物业管理工作三年以上经验；
3.具备以上技术职称或国家职业资格三级（含）以上；
4.具备一定的组织协调能力和判断分析能力；
5.身体健康，年龄一般不超过55岁。物业管理企业项目经理证是由建设教育培训中心颁发的证书，具有全国通用，网上可查的证书，含金量高，是求职、晋升、单位录用的重要依据。
物业管理企业项目负责人必须具备的专业知识：
（1）房地产法规；（2）物业管理法规；（3）物业管理理论基础；（4）物业管理基本知识；（5）物业管理企业经营管理；（6）公共关系与公关知识；（7）企业内部组织管理；（8）人力资源管理；（9）工程技术知识。在不断提高自身综合素质的同时，还应熟悉和掌握以下几种专业知识：
物业管理企业项目负责人应掌握的物业管理运作程序和操作方法：
1、项目确定：根据物业管理区域的实际情况，对物业管理项目进行可行性分析，编制物业管理实施方案。
2、招标选聘：选择具有相应资质的物业服务企业，参加招标选聘活动，确定物业服务企业。
3、签订合同：与业主或业主大会订立书面的《物业服务合同》。
4、实施接管：物业服务企业接受委托后，应在规定时间内完成对物业项目的接管工作。
5、考核验收：对接管的物业进行全面考核验收，做好交接工作。
物业管理企业项目负责人应具有的组织协调能力：
1.物业管理企业项目负责人必须有组织协调能力，在项目管理中，涉及到方方面面的问题，如业主、开发单位、施工单位、设计单位、设备厂商等，只有项目负责人能以协调好各种关系为工作中心，才能使各项工作有序进行。
2.物业管理企业项目负责人必须有计划的组织能力，在实际工作中，项目负责人要根据不同时期的不同情况制定不同的工作计划，并根据计划组织实施。
3.物业管理企业项目负责人必须有预测能力，对业主和相关方提出的要求进行分析和预测。
物业管理企业项目负责人应具备的公关能力：
1、要有强烈的敬业精神和高度的责任感。
2、要有很强的组织协调能力和人际交往能力，能与业主、及其它相关机构建立良好的关系。
3、要有较强的人际交往技巧和良好的心理素质，善于处理业主、物业管理公司及其他相关单位之间的关系。
4、要有较强的语言表达能力，善于沟通，能正确理解业主、物业管理公司及其他相关单位提出的要求和意见。
5、要有较强的组织管理能力，能够根据公司规章制度制定工作计划并组织实施。
6、要有较强的文字处理能力，能熟练运用各种办公和工具进行日常工作。
7、要有一定的理财能力，有较强的成本控制意识。
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