房价泡沫有多大？房价收入比指标揭秘（house-price‑to‑income ratios）

大家经常会问现在改买房吗？很多媒体因为经济利益，报道有偏差或误导性信息。

客观公正数据并不会说谎，今天Toby老师提供一些有关房价数据指标，大家可以特别关注房价与租金比例（house price‑to‑rent ）和房价与收入的比率（house-price‑to‑income ratios）这两个指标。

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，即每户住房总价÷每户家庭年总收入。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

根据下面数据然后自行脑补，房价是拿来住的？还是拿来抄的？还是用来赚取土地财政的？根据目前国内限制二手房贷条件下，你的房子卖的出去吗？

不同网站统计会有一些排名差异，但大同小异。

根据统计学，合理的房价收入比的取值范围为4-6，深圳，香港，北京，上海，广州城市房价收入比明显术语极端异常值。有机会再结合房价收入比为大家展示异常值检验的相关原理和脚本。

根据统计学，合理的房价收入比的取值范围为4-6，深圳，香港，北京，上海，广州城市房价收入比明显属于极端异常值。这意味着上述城市房地产有严重泡沫，例如sz, 房价收入比取合理中间值5，1-5/46.6=0.914，我们仅从房价收入比角度计算出房价泡沫为91.4%。房价泡沫有这么大，买不买就是仁者见仁智者见智了。如果你一天能挣几万，买套房没啥毛病。如果你一个月工资只有几千元，压力还是很大哟！

房价收入比就为大家介绍到这里了，欢迎各位同学报名<呆瓜半小时入门python数据分析>，用数据科学洞察万物，远离韭菜！