房屋装修偷工减料，业主起诉要求退差价，开发商却说诉讼已过时效

日前，福州的一位业主购买精装房，却发现开发商在装修上偷工减料，业主起诉要求退差价。

业主：装修品质未达协议要求

 

 

这是福州鼓楼法院一场公开庭审的现场。原告是郑先生，被告是某开发商。郑先生说，2016年5月，他向被告购买一套商品房，同时签订了一份《装修工程委托协议》，委托对方装修。结果在交房后，他发现开发商未按照约定进行装修，一些地方偷工减料了。

 

 

郑先生

请求是判定被告，恢复符合《装修工程委托协议》规定的装修标准配置，按照市场价进行赔偿，赔偿金额是20589元。

 

在法庭上，郑先生要求开发商赔偿装修差价。对此，开发商并不认可。

 

 

开发商委托代理人

在交房验房时，没有要求整改或赔偿，完成了交付行为，可视为原告和被告对房屋交付标准达成新的新约。

 

开发商：诉讼已过时效当初业主未提异议

 

被告开发商方面认为，交房时原告郑先生如果对装修存在异议，就应当及时提出整改要求，而不是过了3年时间，再来起诉维权。

 

 

开发商委托代理人

本案的立案时间为2022年2月8日，至权利人原告知道或者应当知道之日起，至立案时间为3年5个月，已超过法律规定诉讼时效，因此原告提起诉讼不受法律保护。

 

双方均同意调解调解不成法院将择期宣判

 

郑先生表示，交房后的半年内，他多次向开发商方面反映装修方面的问题，结果对方置之不理，这个说法，遭到了开发商方面的否认。

 

 

此外，开发商方面认为郑先生诉求的差价偏高。庭审之后，在法官的调解之下，双方同意各退一步，由开发商向郑先生支付6000元的装修补偿款，双方和解。