秦绪文：为什么感觉现在什么都很难，为什么呢？

房子重要吗？重要。

但是怎么选择房子？是地段重要，城市重要，还是房子本身重要？

每个人答案不一样，咱们就首先聊第一个问题，县城的房子要不要买？

答案是，不要！

千万不要。

如果你真的喜欢哪个县城，你就租就好了，但是千万不要买。

你永远要知道，不是所有的房子都能买的。

不是所有的房子都会涨的，未来有无数的房子会砸在手里，县城的房子就是一个典型。

为什么都这么便宜了还是不能买呢？

因为未来会更便宜，真真正跌到白菜价。

一定要明白房价是果，不是因，从来没有因为贵，所以贵，贵是结果，不是原因。

有一二线城市，房价之所以贵，是因为它的环境好，资源好，机会多，潜力大。

你想去好的单位，你还是想上好的学校，你父母想去好的医院，人多了，价格才会水涨船高。

而县城没有这个条件，完全没有没有资源，没有机会，发展潜力非常有限，年轻人都去大城市打工了，留下来都是老头老太太，家家都有一套房子，谁还去买房子？

不仅如此，人口还在不停的流失，在城市化的初期，大城市和小县城都有人口流入。

下面乡镇的人很多去买房，在县城安家落户，所以那个时候县城的房子是有价格支撑，可你看现在。

很多地方已经没有什么年轻人了，还有多少人会搬到县城去接手你的房子？

很多县城的人月收入就一两千，哪怕铁饭碗也不过三四千。

买一张高铁票，你去大城市送个外卖，一个月都有七八千，甚至比县城的收入还要高。

只要他见过更大的世界，有更开阔的眼界，哪怕他再回来安家落户，怎么也要在市里。

好一点的会留在省城，除非万不得已，他是不会选县城的，而且就算他选了县城，你也卖不出去，因为他根本不会选你的房子，为什么？

因为城市会建新区，很多人的老家都这样，网上甚至有人提问，为什么感觉几乎所有的县城都在建新区？

一方面因为老城区改造成本太高，另一方面是新区可以统一规划，统一开发，用更高的标准去建设。

土地也可以卖个好价格，一旦新区开发起来了，老城区就没人了。

这样空荡荡老街，要是买了你说你卖给谁去？

我买新区不就行了吗？不好意思，新区也不行，买新区没问题，但是卖你还是卖出去。

买和卖是两个角色，你买的时候，销售说的天花乱坠，你看着沙盘无比心动。

你去看一看新区的楼盘，你看一看还有多少个楼盘未完工，还有多个楼盘正在准备建。

再算算年轻人能不能消化这些库存，你看到的每一个楼盘将来都会抢走你的客户，每一个都比你的房子新，每一个都比你当年买的好。

那没钱在大城市买房子，难道就不买房子了吗？

也不是，如果成家之后，为了下一代，可以选择买学区房。

但是现在其实出现了一个特别有趣的现象，就是学区房比学历值钱。

为什么学历不值钱但学区房值钱？

买学区房不就是为了有个好学历吗？

花个几百万买个房子，不就是为了上好的小学，好的初中，考好的大学吗？

好多人发现给自己孩子买不起学区房，你说这图什么？

为什么会出现这种学区房越来越贵，学历却越来越不值钱的情况，为什么？

学历可以复制，但是学区房没法批量复制。

因为优质的教育资源没法复制，任何东西的贵，便宜，就看一点，稀缺度。

能复制的从来都不贵，能贵起来的从来都是不能复制的。

清华北大，人中龙凤需要有极好的天赋，极佳的运气及刻苦的学习，才有通过独木桥的可能。

就算概率再低，也还是有人可以过去，过去一个，对面的人就增加一个，每年有源源不断的人进顶尖的院校。

人才多了一批，也就意味着之前毕业的那些优秀人才的含金量低了。

每个人都知道读书是好的，是正回报的，所以它会源源不断地吸引竞争对手，因为含金量高，所以对手多，因为对手多，所以含金量被拉低。

你只要持续毕业，含金量一定会越来越低的，再好的学历都是这样，今天的博士已经不是十年前的博士，就像今年的100万早已不是十年前的100万了。

学区房为什么升值？为什么越来越贵？

因为无法复制，你复制不了一个顶级小学，你复制不了一个优秀的教育资源。

至少在可见的未来几十年之内看不到任何复制的可能。

不可复制的都贵，每个人都知道高学历意味着更大的竞争优势，高学历的人越多，低学历的压力就越大，就会有越来越多的人渴望拿到高学历，就会有越来越多人争夺那些优质资源。

争夺的人越多，资源的价格就越高，学历的含金量就越低，学历的含金量越低，就越需要更高的学历，就需要更优质的教育资源，你争我夺就会更激烈。

所以你说，为什么现在工作越来越不好找？为什么工作都要本科以上，为什么都要985/211，为什么呢？

你说呢！！！！！

最后，邀请你加入秦师团，与大家一起聊聊怎么赚钱的事！