缦合北京520平的户型开盘啦！缦合最好的房子的最好的户型来了

2023-10-12 10:45 作者:每日关注新房 0人读过 | 我要投稿

缦合北京520平的户型开盘啦！缦合最好的房子的最好的户型来了！直观朝阳公园全景的房子来了！

项目最新情况：

1、缦合北京2号楼样板间一共有3个，目前已经可以看2个了，艺臻样板间马上开放！

2、目前已经可以选房了，200万就可以占房号排卡！

3、450的户型还有零星几套，900的户型还有520的都能安排，

缦合北京为啥会成为北京豪宅的标杆呢？为啥首富马斯克跟梅耶都选择来这里呢？在接下来这段文字里，我将和您一起见证一个传奇的诞生，这就是合生创展集团与安缦酒店之父ADRIAN ZECHA先生携手创立的新品牌“MAHÁ”。

曾经的霄八，现在的MAHÁ，从当年的王者，升级为新的王者。

什么是MAHÁ呢？让我们先从安缦讲起。您一定知道，安缦酒店是全球最独特的顶级酒店，目前只有33座，每一座都极具风情和个性，均处在远离尘嚣，风景优美的原生态环境中，打造舒适温馨的私人度假领地。

2018年11月28日，合生创展主席朱桔榕女士与安缦创始人AZ先生，在摩纳哥亲王阿尔贝大公的见证下，举办了全球战略合作发布会与签约盛典，并同步在纽约时代广场纳斯达克屏幕向全球公布，这意味着MAHÁ正式诞生。

缦合·北京位于东三环朝阳公园内，被10000多棵原生大树所环抱，出则繁华入则宁静，位于繁华的燕莎商圈和第三使馆区，南临CBD的国贸商圈，却同时享受了超大面积的“城市绿肺”，公园环绕，建筑密度1.12。

从设计思维到居住空间，缦合·北京之于霄云路8号来说，也在做更多的超越。Adrian Zecha先生用MAHA这种生活方式来定义缦合北京，希望在精神层面给人更多的共鸣。它超越了传统住宅的设计，而是有更多感性的一面，在空间里共生。其累积全球生活智慧，再次探索和进化，将设计、服务、自然和当地文化无缝结合，创造出无与伦比的服务和居住体验，缔造安定、归心、无法复制的生活方式。

北京的豪宅，10年以内房龄的次新存量非常少，根据区位价值、品质、物业服务等增值服务、圈层、稀缺性等做了分级。

目前在第一序列的是海淀的万柳书院、朝阳的缦合北京以及东城的万科北河沿金舆东华这4个顶豪项目。而缦合北京属于其中唯一有一手房且能再卖5年的产品。

北京的豪宅，10年以内房龄的次新存量非常少，根据区位价值、品质、物业服务等增值服务、圈层、稀缺性等做了分级。

目前在第一序列的是海淀的万柳书院、朝阳的缦合北京以及东城的万科北河沿金舆东华这4个顶豪项目。而缦合北京属于其中唯一有一手房且能再卖5年的产品。

缦合北京受客户认可还体现在二手成交上，霄云路8号2018年到2023年10年半的二手房交易量，共计72套。其中6/7号楼450平33套，5号楼450平21套，3号楼520平11套。因为5号楼和3号楼更有机会接近缦合的成交逻辑，所以按照新房楼层差定价区间逻辑拆分，5号楼平均成交单价高于6/7号楼25%，3号楼平均成交单价高于6/7号楼50%。

通过楼层差等数据分析，3号楼成交单价从18年的均价13万涨到目前的均价16万，涨价幅度为23%。5号楼的成交单价从18年的均价11万涨到目前的均价14.33万，涨价幅度为30%。同时新二手房同时在售的社区，新房的价格和销量会压低二手房的交易价格。后续新房售罄，二手房交易会完全市场化，届时缦合的二手房挂牌价会进一步提高，带动霄八提高挂牌价，所以您明白为啥客户会选择缦合北京了吧！

缦合北京不仅是霄云路8号基础之上装修升级的产品，更是顶豪生活方式的迭代。从最开始物理的房子，核心的地段，优秀的物业，齐全的设施，进化到尊贵的生活方式及生活圈层。

并且缦合北京作为长安街以北五环内唯一的新建商品房豪宅，已经是未来10-15年整个北部区域顶级豪宅次新改善的唯一选择。一年一栋楼的销售速度也证明了缦合北京在豪宅圈的认可度。

除了房子的品质，超高净值家庭对于顶级物业及衍生服务的需求越来越多，促使着14年以来，各个豪宅推行的顶级物业，四季酒店、宝格丽酒店、怡盛物业等顶尖酒店的物业逐渐成为选择豪宅的重要参考项之一，顶级豪宅在比拼硬件实力的同时开始更加注重软实力的提升。

拥有安缦酒店血统，整合了合生物业、安缦酒店、四季酒店管理团队及更高标准的MAHÁ应运而生，在服务中国超高净值家庭中更有经验及独特的整合服务。

01缦合北京·项目基本情况

项目共规划了9栋，总户数是1004户【因为有900的户型存在，900是2套合并一套】，南北楼距最大达200米，东西栋距也达48米，避免了景观遮挡和私密干扰，每栋总高度100米，每栋楼层地上30层，地下2层，层高3.15米，精装大堂挑高6.4米，七星级酒店装修标准，装修成本是5星级酒店4倍，全景落地窗，360度环型视野景观