喜大普奔，3万亿投入！2023年80+房地产“重生”！
文章来源：黑猫会微信公众号
临近年底，最近房地产行业开始陆续出现好转、回暖的迹象。
据12月15日财联社电报，“已出台一些政策,正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。”这无疑是给地产行业打了一剂强心针。
一
超80家房企获得银行融资支持
授信总额已超过3万亿元
11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。
“金融16条”正式发布后，多家银行陆续加入支持房企融资队列。除国有银行、股份制银行外，河南、广西、广州、佛山、东莞、惠州、珠海等地的城商行、农商行也开始为本土民营房企提供意向性授信。
多家银行陆续加入支持房企融资队列
01
河南中原银行，分别与普罗集团、美盛集团、正弘集团、绿都地产等河南省内4家重点房地产企业签署战略合作协议，拟三年内提供意向性融资总额400亿元。
02
广西北部湾银行，与5家广西本土优质民营房地产企业签署“总对总”战略合作协议，分别为广西荣和企业集团、桂林彰泰实业集团、广西洋浦地产集团、广西宝塔投资集团以及广西金源置业集团，意向合作授信金额超150亿元。
03
中国银行湖北省分行，与武汉地产集团、武汉联投置业、武汉万科、武汉中海、华润华中、华中绿城等六家房企签署《战略合作协议》，提供意向性授信金额合计超400亿元。
04
佛山本土银行南海农商银行，与能兴集团、广东恒福集团、东建集团、宏宇集团和海逸地产等佛山本地10家民营房地产企业签约，战略授信额度达200亿元。
05
工商银行/农业银行重庆市分行均与重庆本土房地产企业签订了银企战略合作协议，包括重庆华宇集团等房企。
………
据不完全统计，截至12月5日，超80家房企获得银行意向性融资支持，从已披露的数据来看，授信总额已超过3万亿元。
二
四大行出手
化解房企海外债
11月以来，房地产行业再迎来一波美元债违约小高峰，流动性紧张的房企无奈在境外债券市场违约。海外债券余额较高的房企为恒大、碧桂园、富力、佳兆业、中海、融创、禹洲、万科、世茂、旭辉、合景泰富等。
11月21日，中国人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，央行副行长潘功胜表示，要通过内保外贷业务跨境增信支持房企海外融资。
中国监管机构要求中国银行、中国建设银行、中国工商银行和中国农业银行这四大行在12月10日前向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款注。包括龙湖、碧桂园、旭辉、美的置业、新城等几家头部房企可能是首批受益的民营房企。
- 碧桂园 -
在12月2日举行的碧桂园集团月度管理会议上，碧桂园董事局主席杨国强表示，“地产的曙光已经显现，短时间内企业如何挺过‘寒冬’？关键是要脚踏实地做好正确的事。”
碧桂园披露，自11月24日以来，已经与工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、广发银行、浦发银行、光大银行、顺德农商银行、珠海华润银行等10家银行签署战略合作协议。
初步统计，碧桂园共获得逾3000亿元意向性综合授信支持。
- 融创 -
调整组织架构、引入项目投资人、推出境内债重组方案、制定境外债重组框架、召开董事会…在经历了难熬的8个月后，12月9日一早，融创中国发布了这份迟来的2021年报。
年报显示，2021年收入约为人民币1,983.9亿元，较去年下降约14.0%。
融创中国董事会主席孙宏斌表示，集团将深刻反思过去发展中的不足和问题，吸取经验教训，坚决调整。同时，围绕“降本增效+加强管理”协同并进的目标开启年内第二次组织架构调整：
1、集团层面，新设和合并成立了地产经营运营中心、资本与融资中心和资产运营管理中心。精简高效，由此达到瘦身增效和敏捷管理的目标。
2、区域层面，弱区域，强基层，高管下沉到项目，项目精简化。
写在最后
信贷融资、债权融资、股权融资，已经都先后落地，优质房企也都在获得巨额授信额度。活动人，你们怎么看？
