中间人降低居间费多少？

居间费一直是人们关注的焦点，据统计，我国居间费率始终较高，房产中介居间费更是被诟病不已。近年来，众多中介机构相继推出了“居住无忧”等增值服务，但也在很大程度上增加了居间费负担。对此，许多消费者认为，中介机构的居间服务并不足以支撑高额居间费。因此，如何降低居间费成为了中介机构和消费者的共同目标。

中介机构需要承担多重责任，包括对房源的实地考察、对买卖双方的诚信审查、交易合同的撰写、资金的监管以及服务的售后跟踪等。中介机构的服务确实能够为买卖双方提供保障，但居间费是否需要如此之高仍然值得思考。

大多数中介机构收取的居间费率为2%~3%左右，这在一定程度上增加了买卖双方的经济负担。在北京等热点城市，居间费甚至高达5%以上，这无疑让消费者望而却步。但是，应该看到的是，中介机构的服 务在房屋买卖交易中难以替代。因此，降低居间费需要从多方面入手。

第一，加强市场监管。当下，中介机构层出不穷，但并不是所有的中介机构都能够提供优质的服务。主管部门应该加强对行业的监管力度，严格认证中介机构的资质，筛选出能够提供优质服务的中介机构，剔除不良中介机构，以此提高行业整体服务水平，降低不良中介机构的产生。

第二，中介机构应该以客户为中心，提供个性化服务。中介机构不能像加工厂那样对待每个客户，不能拘泥于传统的服务模式，必须根据客户的需要进行调整，提供符合客户需求的针对性服务。只有这样，中介机构才能更好地满足客户需求，取得客户信任。

第三，中介机构应当加强自身服务的专业化和标准化。中介机构的服务主要包括房屋的查勘与评估、中介费用的收取等。中介机构应当不断提高自身的业务技能和知识水平，以使自身服务的专业化和标准化。同时，中介机构应该制订行业规范，引导整个行业发展。

第四，政府应该把控住房市场价格整体上涨的压力，适当地压缩中介机构的居间费。对于中介机构的居间费，政府应该进行适当的管理和控制，与此同时，也应该把控住房市场价格整体上涨的压力，避免价格出现过大波动。这样在一定程度上减小了中介机构对于居间费的需求，也使居间费降低成为了可能。

综合以上四点建议，中介机构应该加强自身服务的专业化和标准化，提供个性化服务，满足客户需求，同时政府也应该加强对中介机构的监管，避免居间费过高。只有这样，中介机构才能够降低居间费率，提高服务水平，满足消费者需求。