房屋安全鉴定

房屋安全鉴定是房屋质量评定的一个分支，是指对建筑结构或围护结构的完损程度和安全性进行鉴别、判断和分析。其目的在于为正确处理与承重结构有的各有关部分（如地基、基础、上部构造等）、相邻接的建筑物和地下构筑物等的相互关系提供依据；为确定因偶然因素而遭致损害的结构承载力是否降低以及采取加固措施提供科学依据；也为正确划分和计算结构构件的损坏程度，评定修缮方案的经济合理性提供必要条件。

房屋安全鉴定的目的是通过对房屋现状的调查分析，根据国家现行规范标准及设计要求，对房屋的完损等级作出综合评价并给出相应的安全性鉴定结果。

一、房屋安全鉴定概述：

（一）定义：

房屋的安全性能由两部分组成：

一是建筑的可靠性（即抗震性）；

二是建筑的适用性和经济性。其中前者的主要指标是抗倒塌的能力，后者的主要指标是耐久性及使用年限。

建筑物的使用寿命分为正常使用期和使用期两种类型。正常使用期的长短取决于建筑物的使用性质和使用环境等因素；使用期的长短则取决于该建筑物所处的环境条件及其在自然作用下的强度状况等因素。

（二）分类：

根据我国《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb-2001）的规定："室内环境污染控制应执行以下标准：居住区大气中有害物质的最高容许浓度；公共场所空气中甲醛的最高容许浓度；工作场所空气中有害物质最高容许浓度；剧院、音乐厅观众厅堂内乐器的有害干扰剂量；学校教室中黑板表面的最大允许连续反射剂量；住宅中卧室、起居室中家具表面材料的甲醛释放量"。