首套交房时需要缴纳哪些费用？了解这几点教你不踩坑

我们在买房过程当中都会事先准备好首付，正常情况下，首付是房款的30%。但是还是有大多数人只知道买房子需要准备首付，但不知道还有其他的费用，下面我们一起来看看吧！

1、房产交易

一般情况下，我们购买房产是需要缴纳契税，而契税是由所有者在拿到房产证的时候向政府缴纳的。正常情况下，90平以下的一套房子的契税是1%，90-100平米是1.5%，144平米是3%。而两套以上的房产为3%。业主在入住的时候是不需要缴纳房产税的，在办理产权证前可以自己到税务局办理。

2、公共维修资金

我们在购买房产的时候是必须要缴纳公用维护基金的，该基金与物业管理费不一样，这个费用仅限于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。同时，这个税收是以房产成交价格的2%或者3% 不等，如果是升降机的话，那就需要支付4%的税费。

3、房屋产权等登记费用

购房者还需要缴纳房产税，有些开发商会在办理产权证的时候才会收取。如果你的住房为80元/户，非住房为550元。证照印花税每册5元，费用是每本10元。

4、物业管理成本

物业费是从交付之日算起的，具体情况需要查看合同的规定。正常情况下，是按照房屋面积来算的，多层或者小高层和高层的费用都是一样的。

5、剩余的房款

正常情况下，有些买家在买房子时只付了部分钱，但房子在收房之后，房子的主人需要先付剩余的钱，这是合同上规定的。

6、面积差额

在交房时，我们需要先验房，如果发现房子的面积不一样，我们可以按照测量的面积来计算，如果有差额可以直接与开发商沟通。

此外，还有一些各种其他的费用，例如燃气、天然气和电话等各种初装的费用，同时，可能有些开发商还需要你缴纳电费。

关于首套交房的费用就介绍到这里了，上述的费用仅供于参考，具体的费用还是以实际为准，感谢您的观看。