上海邦融资产管理有限公司上半年房地产保利、万科领跑

万科7月4日晚间公告显示，今年6月，公司实现合同销售面积 252.0 万平方米，合同销售金额 361.4 亿元。这一销售表现虽为年内次高，不过较3月楼市小阳春时的426.3 亿元有所明显。整个上半年，万科累计合同销售面积1297.0万平方米，合同销售金额 2039.4 亿元。作为对比，2022年上半年，万科合同销售金额为2152.9亿元，表现较今年略优。

　　另一家房企碧桂园同日披露，公司6月单月共实现权益合同销售额约160.0亿元，权益合同销售建筑面积约203万平方米。这一销售表现不仅低于3月单月的250.1亿元，也较4月、5月的226.9亿元、182.0亿元更低。估算碧桂园上半年实现权益合同销售金额1287.6亿元，同比减少约30.4%。

　　其余主要房企的6月销售表现尚未官宣，不过根据第三方中指研究院统计，万科、碧桂园的在上半年的销售表现，分别位居房企销售榜的第二、第五位。其余5家销售额超千亿的房企，分别为保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口以及绿城中国，以上企业按销售金额降序排序。

　　其中，位居销售榜榜首的保利发展（600048）销售金额为2366亿元，与万科一起成为唯二销售额超2000亿元的房地产企业。估算保利发展6月单月销售金额约为400亿元，同样较3月份的503.01 亿元下滑明显。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示，从大盘表现来看，6月房企销售出现二次探底的情况，上半年总量复苏不及预期。上半年，TOP100房企销售额同比微增0.1%，较1-4月同比12.8%的增速回落明显。其中，TOP100房企6月单月销售额同比下降29.4%，环比下降19.0%。