珠海厂房完损检测工作保障厂房安全

@珠海厂房完损检测工作保障厂房安全-随着当下厂房越来越多，厂房安全事故出现频率也随之加大，很多厂房在日常维护工作中忽视对厂房安全检测的工作。虽然厂房安全性鉴定工作能够检测出厂房结构是否存在问题，但因对结构有微损坏不适合每年开展，进而可选择厂房完损检测定期对厂房现状完损情况进行检测。厂房完损检测目的是检查当前厂房结构、装修和设备的完损状况，确定厂房建筑的完损等级。其适用于厂房评估、厂房管理等需要确定厂房完损程度的情况。在检测时，发现厂房有危险迹象，通知委托人及时进行厂房安全检测鉴定进行排险工作。

进行厂房完损检测，需要调查厂房结构实际的变形、偏差、裂损、缺陷、损伤、腐蚀等对材料性能、结构受力性能的影响。在厂房完损检测之后，可以根据检测过程获得的损伤情况判断厂房是否可以继续使用；可以根据厂房现状的调查检测，判断厂房现状的使用情况；还可以周边施工前后的检测对比，判断施工现场在施工期间厂房检测损伤情况。无论是哪种原因，厂房完损检测都可以提供可靠的处理建议。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

根据房屋损伤情况和原始状态（原始状态是指房屋是否进行过改造加固和荷载是否增加等因素）来判断房屋的使用现状。

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

现场采用全站仪对房屋进行倾斜率测量，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。

现场采用水准仪对房屋处于同一水平面的窗台进行相对不均匀沉降测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。

a、房屋损伤检测根据损伤情况判断房屋是否可以继续使用，并提出处理意见。

b、房屋现状检测根据现状的调查检测，判断房屋现状的使用情况，并提出处理意见。

c、施工周边相邻影响检测根据施工前后的检测对比，判断施工现场在施工期间周边房屋检测损伤情况。

通过对某有限公司厂房完损检测，得出以下结论，并提出建议：

（1）经检测，该批受检房屋存在电线外露现象；粉刷层起皱开裂；楼板轻微渗水；但结构构件无明显损坏，梁柱连接节点基本完好。

（2）测量结果表明，各测点的倾斜率及房屋相对高差均满足相关规范要求。

（3）综上所述，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）678号）定性分析，该批受检房屋可评定为基本完好。该批受检房屋满足现使用要求。

（4）建议对房屋受损部位进行修复。

（5）建议定期对房屋进行检查维护，发现异常情况及时检测鉴定。

主要技术依据

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

（2）《工程测量规范》（GB50026-2007）；

（3）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）。

在所有厂房结构类型中，钢结构厂房是特别需要重视的，钢结构厂房的钢材容易出现渗水、漏水等问题，时间太久没处理会降低钢构件的耐腐蚀性，降低钢结构厂房的使用寿命。若有定期开展厂房无损检测，可以很好的排查钢构件生锈、损坏的情况。现在的工业厂房安全已经被国家高度重视，除了在验厂前或建厂完成后都要及时去做厂房安全鉴定检测外，在使用过程中需要是具体情况定期开展厂房完损检测，排查日常使用安全隐患。