重磅！江南新天地板块启动建设，第三批土拍青浦推介4幅地块

内容摘要：上海市2022年第三批住宅用地集中出让信息预告，目前，青浦区推介了4幅地块，夏阳街道2幅，其中1幅板块隶属于江南新天地；另外，白鹤镇和重固镇各占1幅。

近日，上海土地交易市场发布了上海市2022年第三批住宅用地集中出让信息预告。

该“预告”指出，2022年本市第三批住宅用地拟于8月第四周（8月22日-8月26日）集中出让公告，9月下旬开始集中组织交易活动。并且会动态更新发布拟出让经营性用地相关信息。

第三批青浦区4幅推介地块分布图

目前，第三批已发布推介的青浦区4幅住宅用地分别为：

青浦区白鹤镇老白石公路北侧29A-01A地块

青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块

青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块）

青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块

上述4幅住宅用地中2幅位于夏阳街道，而其中1幅位于青松路西侧的打包地块板块上隶属江南新天地。

另外，白鹤镇和重固镇各占1幅。目前来看，青浦土拍重镇徐泾镇暂时缺席，当然也不排除后续会更新增加地块，第二批土拍起先预告地块就是4幅，后来增加了1幅变为5幅地块。

下面我们一起来提前了解一下今年第三批涉及青浦的住宅用地信息：

H3a-01、H3b-01地块区位图

1、青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块

地块四至：青浦区夏阳街道，东至青松路、南至青溪园路、西至青溪园路、北至万寿塔路

用地面积：3.27公顷

容积率：1.2

地块用途：普通商品房

H3a-01、H3b-01地块与江南新天地区位关系图

本次计划出让的青松路西侧H3a-01、H3b-01打包地块隶属于江南新天地板块，这意味着该板块的开发将很快拉开帷幕。

2、青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块

地块四至：青浦区夏阳街道，东至淀浦河、南至沪青平公路、西至青松路、北至南淀浦河路

用地面积：1.59公顷

容积率：1.8

地块用途：普通商品房

该地块位于夏阳街道基督教堂的南侧。

今年，夏阳街道已出让了1幅位于新城中央商务区地块，7月，悦达地产以3.78亿元底价摘得青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01地块，房地联动价：44100元/平方米

29A-01A地块区位图

3、青浦区白鹤镇老白石公路北侧29A-01A地块

地块四至：青浦区白鹤镇，东至规划道路、南至老白石路、西至规划道路、北至规划道路

用地面积：2.34公顷

容积率：1.6

地块用途：普通商品房

该地块我们此前报道过，是被官方列入年度出让计划的17幅住宅用地之一。这次白鹤镇连续两年都有住宅用地出让，在其东侧是30A-01A地块，去年，上海紫宝实业以5.69亿元摘得该地块，房地联动价仅27000元/平方米。在向东是白鹤中学（详见附图）。

37-01地块区位图

4、青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块）

地块四至：青浦区重固镇，东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路

用地面积：2.55公顷

容积率：2.0

地块用途：普通商品房

该地块位于重固镇南部195转型区，这是重固镇今年出让的第二幅住宅地块，在其东侧是今年已出让的38-01地块，大名城以8.8828亿元零溢价成交，房地联动价为34800元/平方米。

今年，青浦区前二批住宅用地集中出让共成交了10幅地块，区域分布来看，本次缺席的徐泾镇占了4幅地块，盈浦街道2幅地块，夏阳街道、朱家角镇、赵巷镇和重固镇各出让1幅地块。

（说明，打包地块按官方报道逻辑被视为1幅地块统计）

资料：上海市土地市场

编辑：大青浦房谈