焦点周报·商品房市场面:1项目开盘 6大项目加推新房源

商品房市场

当周石家庄市场转入平淡，供求规模均有所下降。根据焦点研究院统计，当周石家庄有1个项目开盘销售，6个项目加推新房源，数量较此前一周有所下降；由此形成的商品房有效供应654套，较此前一周下降43%；面积7.22万平方米，较此前一周下降42%。此外，7个项目在开盘销售或加推新房源当日，实现去化200套，综合去化率30%，较此前一周上升7个百分点。不过，仅中铁建花语城项目加推新房源去化超过50%，剩余项目则转入平销。焦点项目不多使得市场活跃度下降，并反映在实际交易上。

根据焦点研究院的统计，当周石家庄普通住宅新增供应4.03万平方米，较此前一周下降67%；成交12.63万平方米，较此前一周下降14%，此前普通住宅供求规模连续上扬趋势结束；成交价格15088元/平方米，与此前一周基本持平，普通住宅市场呈现出“量降价稳”状态。当周开盘销售的润江云玺项目成交居首，嘉实万科紫台、融创中心、中铁建花语城和紫晶悦和中心等项目成交居前，100至120平方米面积段和100至150万元总价段成交居前。

公寓市场弱势状态有所缓解。当周新增供应1030平方米，结束此前连续无新增供应局面；成交12819平方米，较此前一周上升86%；成交价格11592元/平方米，较此前一周上涨15%。中冶盛世国际广场项目成交居首，保利大都会、荣盛中心、中电世纪公园和富力城市广场等项目居前，40至50平方米面积段和100至150万元总价段成交居前。

当周别墅成交5套，面积1313平方米；写字楼无成交；商铺26套，面积3600平方米。除“工抵房”外，当周以价换量项目数量有所增加，但仍集中在二环外，二环内价格表现相对稳定。

项目营销动态：

1、泰华中心：城市展厅开放。项目位于石柏大街与会馆路交汇处西南角。

2、荣盛首府：项目奠基。

3、金域华府：产品发布会举行。项目位于赵县石塔路与石桥大街交汇处西行150米路南。

4、融创都会中心：示范区开放。项目示范区位于和平东路与谈固北大街交汇处西北角。

5、让山：工地开放日暨业主答谢私宴。

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执笔：樊晓璐、张泽康

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