养老院房屋质量鉴定单位

养老院房屋质量鉴定单位：

一、房屋安全鉴定的依据

《老年人建筑设计规范》（gb-2005）第6、1、3条规定："老年建筑的设计应符合现行有关标准的规定，并考虑老年人的特殊要求。"《住宅设计规范》第5、1、1条也规定："老年人居住的建筑应设电梯和扶手。"《老年人权益法》第42条也规定："国家采取措施，保护老年人的合法权益"。因此，《中华人民共和国产品质量法》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《住宅使用说明书》等法律、法规及国家标准对涉及老人安全的相关产品都做了相应的要求。

二、老年人的特点

1、老年人由于身体原因或认知能力下降等因素造成其活动能力减弱，易发生跌倒、滑倒等意外事故；

2、老年人因生理功能减退而出现不同程度的记忆力减退、思维迟缓等现象；

3、由于行动不便等原因使生活自理能力下降；

4、老年人由于疾病缠身或年老体弱等原因导致各种疾病的发生；

5、因家庭结构的变化而导致子女与老人的沟通减少，从而产生孤独感。

三、老年人对房屋的需求

1、安全性：在日常生活中需要一定的安全感来满足自身需求（如在家居中设置一些固定设施）。

2、实用性：根据自身的身体状况选择合适的家居环境（如卧床位置），同时还要考虑到方便家人照顾自己（如床边设置卫生间）。

3、功能性：随着年龄的增长，身体的各个器官都在逐渐退化，但仍然希望保持原有的生活状态和习惯。（如家中设有棋牌桌供老人娱乐）

4、舒适性：舒适是老年人追求的最高层次的生活。