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资产评估考试的学习方法和做题经验 【23年资产评估师网课资源

资料——》宫中浩 哎呀资料】

作为一位非财务类专业跨行备考者，我在学习资产评估考试的过程中，总结出了一些个人的经验和方法。虽然这些经验和方法不一定适用于每个人，但希望我的分享能够对正在备考的同学有所帮助。

一、每本书的学习方法 1.《资产评估基础》： 相比其他课程，我认为这门课程是最简单的一门。虽然有些内容看起来比较抽象，但只要掌握重点，就可以轻松通过。计算题不多，主要在选择题里，综合题也比较简单。难点在于需要记忆的内容很多，但优先背重点内容很重要，例如收益法、成本法、市场法的适用范围等等。有些东西只需要理解即可，不必死记硬背。 2.《实务一》： 这门课程最难，也是最重要的一门课。345章涉及的知识点非常广。首先需要掌握市场法、收益法、成本法的基本思路和公式，然后再掌握不同章节和不同评估方法的具体应用。有些公式是必须要背的，例如年金现值系数这种通用公式，还有容积率等。但像森林资源收益法里面那些复杂的公式并不需要死记硬背，只需要理解收益法的思路即可。实务一里最难的两个点是不动产里重置成本法里面的参数计算和森林资源收益法里销售期运用，一定要弄清楚。做题时也要注意小细节，这些综合体很多小细节错了可能会导致最后估值出现大错误。 3.《实务二》： 这本书前80%相对容易理解，最难的是企业评估方法，主要靠背公式加理解。实务二和实务一的评估方法原理基本一样。 4.相关知识： 如果没有学过财务知识，开始学习这门考试可能会让人产生自我怀疑。但只要找到适合自己的老师或学习资源，就能够有效提高。例如，听马勇老师讲中级会计实务的课程可以帮助初学者更好地理解相关知识的章节。 二、做题经验 1. 做选择题： 选择题的计算很简单，如果实在不会可以选择C。但有时候经过多次加减乘除之后得到的答案并不是整数，所以要注意小数位数的四舍五入。 2. 做计算题： 对于长难计算题，可以先读懂题意，把数据分类，再根据公式一步步计算。如果实在不会，就先列出公式，等到最后再代入数值，这样可以减少粗心的错误。 总之，学习资产评估考试需要耐心和努力，通过多练习、多反思来提高自己的解题能力。希望我的经验对正在备考的同学有所帮助。