房地产行业没有凉凉，只是进入了一个正常状态

房地产没有凉，房地产只是回归到了一个正常的状态，结束了疯狂抢购的暴利时代。 我们经常听说全国的房子加起来够中国每人一套了，但事实上真的是这样子的话，为什么有人还租房子住呢？ 大部分的房子只是集中在某一些区域或者某一些人手上而已，不是人均都有一套房子或者两套房子。 最终的目标就是让大家都有房子住，不要拿十套房子的人说事儿，这个没有意义的，他不会把房子白白让给你住的，他有是他的，没有房子的人有房子才是将来要发展的方向。 好比饭馆刚开业的时候排着队吃饭，后来不排队了，大家都有座位坐在那里吃饭，不是说明饭馆凉了，说明进入的一个正常状态，之前排队吃饭的状态是不正常的，大家都有座位坐在这里吃饭才是正常的。 房地产也是同样的道理，以前抢房子乱涨乱炒房子不是房地产的正常状态，它是一个非正常的状态，所以说现在房地产没有凉凉的，只是进入了一个合理性状态了，卖房子的人理性了，买房子的人更理性了，我得挑挑拣拣，买自己适合的房子不急。 暴利时代结束了，接下来就是精细化运作了，真正为这些需要房子的人服务了，资源在向城市集中，农村人在城市拥有房子趋势是不可逆的，你不在城市里搞个房子怎么念书？城市里面的廉价的房子以后还是一个主打的方向，比如县城3000块左右的房子，地级市5千左右的房子，省会城市8000块的房子是一个主打的方向。 总是在期盼着房子不要钱白送给你，这不可能的，只能降到一个合理的位置，当然还是要有钱赚的，没钱赚谁会帮你盖？所以最终房地产回归合理的状态，不会抢房炒房疯狂的状态了。 大城市的房子进入有价无市的状态了，小城市50万100万买一套房子还是划算的，北上广深花五百万买一个房子，如果不缺钱是可以的，如果贷款去买的话真的是不划算了，但是人家会不会打三折卖给你呢？不会，北京深圳有一套房子五百万可以卖给你，但是你指望一百万卖给你，没有人会去干这个事情的，你可以拿100万回老家买房子。