今年湖里住宅供地是思明10倍，供需决定价格

2023年度厦门住宅用地计划供应252公顷，包括产权住宅用地106公顷、租赁住宅用地55公顷和其他住宅用地91公顷。

在区域分布上，思明区计划供应4.06公顷，湖里区计划供应50.7公顷，集美区计划供应45.43公顷，海沧区计划供应30公顷，同安区计划供应48.53公顷，翔安区计划供应73.54公顷。

今年首轮土拍有望迎来12幅地块的出让。

其中，岛内思明一块，其余均来源湖里，大概率会有何厝D121地块、体育公园地块、五缘湾H06地块、莲山头地块4块宅地拿出来参拍，起拍价均是4.5万/㎡。（最终以官方公告为准，仅供参考）

从供给和需求来看，5-10年，思明新房需求竞争更大，未来进入二手市场都更保值。湖里供给竞争更大，未来只有稀缺房源才保值。