2023年，承德千万不能乱买房了！

疫情消散，最近全国楼市逐渐回暖，承德的各个楼盘也逐渐热闹起来了。

现在有很多朋友咨询我在承德现在能不能买房，在哪买？

为了回答这些疑问，我写了这篇文章，请一定要耐心阅读，肯定会受益匪浅。

承德市人口负增长的县区真心不建议买！
我们都知道，人是一切经济发展的前提。
我们就根据国家统计局最新的公布数据来看，不看不知道，我们泱泱人口大国现在居然——2022年全国人口减少85万人，这是61年来首次负增长。注意，2022年全国人口数据的统计时间是2021年11月1日到2022年10月31日，不出意外的话，2023年人口减少很可能不止85万，懂得都懂了。
承德市是河北省11个地级市中经济实力最弱的地级市，也是河北省人口最少的地级市之一。根据第七次人口普查结果，承德市常住人口为335.4万人，与第六次人口普查相比减少11.88万人，多是人口流失，常住人口数量仅多于秦皇岛市。承德市下辖3个市辖区（双桥区、双滦区、鹰手营子矿区）、4个县（承德县、兴隆县、滦平县、隆化县）、1个县级市（平泉市）、3个自治县（丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县）共计11个县级行政区，另设有承德高新技术产业开发区1个功能区。

 第七次普查常住人口数据

平泉市常住人口为

39.94万人

隆化县常住人口为

34.77万人

承德县常住人口为

34.06万人

丰宁常住人口为

32.64万人

兴隆县常住人口为

27.16万人

滦平县常住人口为

26.86万人

宽城常住人口为

24.06万人

第七次普查常住人口数据与第六次普查数据相比
平泉市减少 4.75万人隆化县减少 2.43万人承德县减少    4.8万人丰宁县减少    3.06万人兴隆县减少    4.31万人滦平县减少    1.94万人宽城县减少    0.97万人与第六次人口普查相比，承德市11个区县中，仅有双桥区、双滦区、围场满族蒙古族自治县常住人口实现了正增长。其余8个区县的常住人口均为负增长，整个承德市的常住人口呈流出状态。只要处于人口流出状态，人口流出速度就会越来越快。类似大坝有小洞开始流水，后面洞只会越来越大、水流越来越多。千里之堤溃于蚁穴，肯定会产生人口负向流动效应。人口负向流动也就导致县城房子马上会失去流动性。鹤岗就是一个现实的例子，已经没有年轻人到县城居住工作了，不谈房价 就说到时候你想卖掉县城的房子还卖得出去吗？有人接盘吗？

前面讲人口出生率下降，房价不行了，但只是人口流出地城市房价不行了，人口流入地，发达城市永远不缺人，今年这些的地方一定会回暖。中国人口总量下降而且流动性更强了，更多的年轻人寻求大城市发展，发达城市一直处于人口上升阶段，而且上升速度非常快。随着时间发展，我认为到了2035年左右，发达的一二线城市将会占到全国总人口半数以上。高精尖的人才和财富将会更加集中，但那也就意味着大批县城将会成为空壳。我认为承德缺少有竞争力的产业，产业发展潜力十分薄弱，更别提下辖县区了。
总结一下，我认为从长远眼光来看想要实现资产增值的话，那么人口流出的八个区县肯定不建议买，甚至现在要能卖就卖。
后面我会单独写一下 ：承德比较适合在哪里买房？承德市人口正增长的县区怎么选择？以及现在卖与不卖的利弊分析。供各位参考。希望大家多多转发关注，你们的转发关注是我写下去的动力。感谢！

买房很可能是一个家庭一辈子最大的投资，做好投资受益的不止一代人。要多看好文章多听专业人的，未雨绸缪防患于未然。承德房价新一轮楼市调研即将开始啦，记得关注我们如果需要了解各大城市买房卖房咨询，也可以后台私信哦！我们的目的是买房致富，资产裂变。