清远房屋安全鉴定的适用范围有哪些

@清远房屋安全鉴定的适用范围有哪些-房屋安全鉴定目的为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和要求进行相应的鉴定。鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。

1.可靠性鉴定我们一般是用来去鉴定那些已经发现存在安全隐患、发现可靠性不足、用途改变以及其它需要评定可靠性的房屋。

2.抗震鉴定一般是用在那些已经接近或者是已经超过了可以使用的年限却还还是需要继续进行使用的房屋、抗震要求提高或是原本的设计里面并没有去考虑到抗震设防的房屋、有需要对结构的用途和使用环境进行改变的房屋以及其它有必要去进行抗震鉴定的房屋。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

3.完损等级评定我们是用来需要确定房屋的完损程度的房屋如房屋管理、房屋评估等。

4.危险房屋鉴定适用在需要我们去准确的评定房屋的结构危险程度的危险迹象以及疑似危险迹象。

5.安全影响鉴定一般是用来鉴定受到了外部因素影响的房屋。如因各种因素对周边房屋使用安全造成影响或已造成影响以及需评价受相邻工程。

6.结构评估适用于那些需要快速的进行评估安全状况的房屋，来检查它们局部的改动或结构的损坏对房屋整体安全的影响。

7.农村危房鉴定适用于那些需要我们准确评定结构危险程度的农村房屋，去发现危险迹象、检查那些疑似危险迹象。

房屋安全鉴定的基本步骤、内容和方法

1、鉴定的基本步骤接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。

调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

2、鉴定的基本工作内容:

a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。

b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。

c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。

d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。

e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。

f.围护系统使用功能检查。

g.易受结构位移影响的管道系统检查。

3、可靠性鉴定评级方法:

a、房屋安全鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定同时兼有建筑物适修性等级评估。其鉴定评级应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从首层开始分层进行。

b、在房屋安全鉴定中若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。