中山房屋出现这些情况要重视

@中山房屋出现这些情况要重视-房屋安全检测鉴定工作开展前，都会问业主方是否有房屋结构图纸，而在房屋安全鉴定任务书中也会提到结构图纸复核，大家是否知道这一项工作到底是做什么的吗？其实结构图纸复核按照不同结构类型的房屋，其具体复核的内容会有一些差异，大致可概括为三方面内容，分别是轴网尺寸及层高、构件尺寸和钢筋保护层及钢筋间距。 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。家里出现如下情况，需要引起重视，及时进行房屋安全鉴定，排除安全隐患，保障房屋安全。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。 1、房子的地板突然下陷，空鼓，裂缝突然变大； 2、承重柱、梁、板或墙出现严重裂缝，继续发展； 3、承重柱、梁、板或墙体发生过大变形，木质构件或连接部位严重腐烂或被白蚁腐蚀； 4、墙壁或天花布置突然大面积脱落、脱落; 5、房子突然发出“噼啪声”、“叽叽喳喳声”、“爆裂声”等不正常的声音；

如果你的房屋出现以上情况需进行房屋安全鉴定。现在简单介绍下房屋安全鉴定的程序，可分为以下几步： 1、委托鉴定：委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定检测，首先要提供房屋的历史情况及以现状资料，如现场照片、房屋结构图纸、平面图纸、使用功能等，以便鉴定机构可以更好的确定房屋现状。 2、现场检测：房屋安全鉴定的基本流程是现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描）—图纸复核/测绘—混凝土强度测试—结构建模验算。 3、出具报告：建模验算完成后会对房屋安全鉴定报告进行编写及审核，同时为了数据的准确和报告的权威性，房屋安全鉴定报告书出具的时间在现场完成后一般在15天内出具报告。 房屋安全鉴定报告不是随意就能出具的，现行的房屋安全鉴定是有国家规范依据和标准的，房屋安全鉴定报告的编写依据及评定标准如下： 1、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144－2008 2、《房屋完损等级评定标准》 3、《城市危险房屋管理规定》 4、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004 5、《混凝土强度检验评定标准》GBT 50107－2010 6、《混凝土结构加固技术规范》GB50367－2013 7、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：2007 8、国家2000系列规范及现行标准 9、房屋原设计图纸资料及拟改造图纸 10、现场勘查及检测结果等